据了解，受房产税开征消息影响而产生的抛售行为，在我市并未出现。

  “二手房价格偏高，也是造成二手房成交提前变淡的原因之一。”第一房屋总经理于健说，之前他们公司每个月的成交量在1300—1400套之间，10月份仅成交1100套，下降了两成左右。“今年的淡季提前了一个多月。以往10月份的成交很旺盛，要从12月下旬才进入淡季。”第一房屋拥有的二手房中介门面店数量是我市是最多的，可以称得上是行业龙头老大，他们的成交量是我市二手房市场的晴雨表。

  位于黄山垅的一家房产门面店中介业务员小刘说，他们店从10月中旬以来，生意淡了许多，一周做不成一单很正常，有几个新入行的业务员在11月初就陆续辞职了。“我是老业务员了，做惯了这一行，手里的客户资源也多一些，还能撑些日子。”小刘说，他对淡季很淡定。“基本上就是旺季赚钱，淡季休闲。来上班没有业务做就好好休息一下。”

  据第一房屋总经理于健分析，造成今年二手房市场提前入冬的原因主要有以下几点：一是目前二手房价格偏高，有些区域的二手房价格甚至比一手房的价格还要高，出现了价格倒挂现象；二是新建商品房市场供应充足，新盘上市量过大，对二手房市场形成了冲击；三是今年上半年，特别是3月份，受税收政策调整影响，二手房市场出现井喷，释放了一大部分刚性需求。

  中国徐州网-彭城晚报讯(记者 王漱玉)“往年二手房淡季要到12月下旬才开始，怎么今年从10月份就开始了呢？”18日，拿到10月份成交报表的某大型二手房中介公司的老总发出这样的感叹。

  徐房置换总经理孟庆立也有同样的感觉。公司10月份的报表成交量出现萎缩，环比下降了两成左右。

  即将开征房产税的传言是否是造成二手房市场变淡的原因？几家二手房中介公司的老总普遍认为，房产税的出台要有一个过程，二手房市场对应的基本上都是刚性需求人群，这部分人群并不在房产税的征收范围内。所以，即使将来征收房产税，对二手房市场的影响也不会太大。

  18日，国家统计局发布10月份70个大城市房价变动情况。其中，我市二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.3%。