单位：万元


　　统一社会信用代码： 914400006788657103



　　账面价值 评估价值 增减值 增值率％



　　除此之外，交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
　　5、成立日期：1994年1月31日

　　注：上述财务数据未经审计。




　　9、鸿泰地产不存在对外担保及关联方资金占用情况。
　　公司类型：有限责任公司

　　关于受让广东德骏所持鸿泰地产 30%股权及广东德骏对鸿泰地




　　项目 2017年9月30日 2016 年 12 月 31 日




　　公司第八届董事会第二十次临时会议于 2018 年 1 月 29 日以通讯方式召开。本次




　　公司持有广东德骏50%股权、上海中能企业发展(集团)有限公司持有广东德骏
　　经营活动产生的现金流量净额 -5004.85 -5138.93
　　单位：万元
　　所有者权益合计 410434.31 308564.75
　　1、公司名称：上海鸿泰房地产有限公司

　　项目 2017年6月30日 2016 年 12 月 31 日

　　6、经营范围：在批租地块内进行房地产开发经营、出租和出售、物业管理、咨询服务及相应的配套商业服务的场地和设施。


　　净利润 -8830.62 -6097.22
　　向中国农业银行股份有限公司上海闸北支行、中国光大银行股份有限公司上海分行和宁波银行股份有限公司上海分行借款人民币17.2亿元，借款日期为2017年02月15日，到期日期为2027年02月14日(以下简称“《贷款合同》”)。

　　经营范围：项目投资；房屋租赁；销售：化工材料(不含危险化学品)，金属材料，建筑材料，造纸材料及纸，水泥，钢材，矿产品(不含钨、锡、锑)，电器设备及元件，机械设备，电子产品，五金交电，劳保用品，农副产品；货物进出口、技术进出口。
　　的土地和“浦江国际金融广场”项目为抵押物(其中土地总面积为13830.30平方米)


　　7、本次交易前后股东及持股比例：

　　资产总额 267544.83 244687.29

　　所有者权益合计 44740.81 53571.43
　　3、公司性质：有限责任公司
　　8、前文所述广东德骏对鸿泰地产债权金额为人民币 10304 万元，是鸿泰地产项
　　山东晨鸣纸业集团股份有限公司
　　4、注册资本：人民币 60391.7673 万元

　　广东德骏 30% -

　　负债总额 24139.34 7078.87

　　合计 100% 100%鸿泰地产最近一年及一期合并报表主要财务数据


责任编辑：cnfol001

　　营业收入 0 5188.97
　　应收款项总额 623.69 969.16



　　住所：广州市越秀区环市东路339号A附楼20D房


　　四、交易的定价政策及定价依据根据具有执行证券期货业务资格的评估机构青岛天和资产评估有限责任公司出
　　上海晨鸣 45% 75%
　　二、交易对方基本情况

　　股票简称： 晨鸣纸业 晨鸣 B 股票代码：000488 200488 公告编号：2018-007


　　净利润 1869.56 4079.90
　　金额单位：人民币万元项目

　　2、住所：上海市东大名路1098号
　　法定代表人：陈洪国
　　具的青天评报字［2018］第 QDV1009 号资产评估报告，本次评估采用了资产基础法对鸿泰地产股东全部权益价值进行了评估，鸿泰地产经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的股东全部权益价值(净资产)账面值为人民币 45819.51 万元，在满足本报告中全部假设和前提、限制条件的基础上，经评估后其股东全部权益价值(净资产)估值为人民币 390839.70 万元，增值 345020.18 万元。具体如下：

　　名路 1158 号，为北外滩核心区域，占地面积约 13877 平方米，总建筑面积约 12 万平方米，地上面积约 75000 平方米，地下面积约 45000 平方米，总高度 180 米，精心打造的 5A 级写字楼和精品配套商业的综合性地产。
　　三、交易标的基本情况



　　3、会议审议情况

　　营业利润 -9156.46 -5257.78
　　50%股权。
　　资产总额 434573.65 315643.62
　　公司名称：广东德骏投资有限公司
　　广东德骏最近一年及一期主要财务数据
　　营业收入 591.84 834.06
　　为推进山东晨鸣纸业集团股份有限公司(以下简称“晨鸣纸业”或“公司”)多元化发展，进一步拓展公司业务范围，保证并促进公司在上海及周边地区各项业务的顺利开展，增强公司整体实力和综合竞争力，公司拟通过全资子公司上海晨鸣实业有限公司(以下简称“上海晨鸣”)与广东德骏投资有限公司(以下简称“广东德骏”)签署《股权收购协议》，以上海鸿泰房地产有限公司(以下简称“鸿泰地产”、“目标公司”)股东全部权益评估值人民币 390839.70 万元为依据，上海晨鸣拟以人民币127500 万元受让广东德骏所持鸿泰地产 30%的股权以及广东德骏对鸿泰地产债权，其中股权交易金额为人民币 117196 万元、债权金额为人民币 10304 万元。
　　注：上述财务数据均已经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)审计。



　　注册资本：人民币285000万元
　　营业利润 1869.67 -4085.77
　　产债权暨关联交易的公告
　　负债总额 222804.02 191115.86
　　本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据深交所股票上市规则及《公司章程》的规定，上海晨鸣受让广东德骏所持鸿泰地产 30%股权事项因构成关联交易需提交本公司 2018 年第一次临时股东大会审议批准。
　　目开发期间，股东广东德骏对鸿泰地产的股东借款，用于支持其项目开发建设。
　　1、交易基本情况

　　2、关联关系因公司董事长陈洪国先生担任广东德骏的董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 10.1.3 条第(三)款的规定，上海晨鸣受让广东德骏所持鸿泰地产 30%股权及广东德骏对鸿泰地产债权的事项构成关联交易。



　　会议应到董事 10 人，出席会议董事 10 人。关联董事陈洪国先生按照有关规定回避表决《关于受让广东德骏所持鸿泰地产 30%股权及广东德骏对鸿泰地产债权暨关联交易的议案》，共有 9 名非关联董事投票表决，会议以 9 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于受让广东德骏所持鸿泰地产 30%股权及广东德骏对鸿泰地产债权暨关联交易的议案》。
　　一、交易概述

　　股东名称 交易前持股比例 交易后持股比例
　　10、鸿泰地产以位于东大名路81街坊地块6/2丘(虹口区提篮桥街道81街坊6/2丘)

　　因公司董事长陈洪国先生担任广东德骏的董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 10.1.3 条第(三)款的规定，广东德骏为公司的关联方。

　　鸿泰地产的主要资产为上海浦江国际金融广场项目，项目地址位于中国上海东大
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
　　项目 2017年1-9月 2016 年度

　　项目 2017年1-6月 2016 年度
　　A B C


　　上海新黄浦置业股份有限公司 25% 25%

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