“太冷了，我们公司一个星期才交易了1套二手房。”天瑞公司的一位工作人员告诉记者。根据东营市房产交易中心的统计，进入12月份以来，中心城区二手住房成交量环比下降近8成，“有价无市”现象再现楼市。

　　业内人士预计，2012年春节前，二手房交易会处于观望态势，不会出现明显上升趋势，低成交量状态难以改变。

　　偶尔出现交易热点

　　进入12月，新建商品房交易遇冷

　　楼市或将冷到明年年初

　　抛开准备金率下调不说，部分城市“限购”政策年底到期，虽然很可能会继续“延期执行”，但一旦政策松动，楼市反弹也是几无悬念的；“鄂尔多斯救市”、“杭州救市”的消息见诸报端，虽然不知道当地政府是否真的要救市，但如果某地楼市崩溃，救市之举在所难免。

　　日益浓厚的观望情绪弥漫开来。开盘项目来访量日渐减少，成交量下降，虽然满城尽是优惠房，却难动摇市民的观望情绪，观望者心中一直在疑问：房价将会怎么走？会不会跌，会跌多少？

　　近日，中国人民银行宣布，从12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。不少人认为存款准备金率的下调是国家对于房地产市场调控放松的信号，但是业内专家普遍认为，在当前形势下，这次下调存款准备金率恐怕也难以给房产市场解冻。

　　自上月上海楼盘实质降价以来，东营楼市开始受到影响。进入12月份，人们更觉得楼市的拐点即将到来。因为楼市调控没变，一线城市降价潮正在向二、三线城市传导，东营楼市深陷观望，房价重回“四字头”，优惠增多。

　　有人在东营网发帖子，说这个冬天没有冬天的样子，12月7日，二十四节气中的“大雪”，却还是雨纷纷的，似乎仍没有“入冬”的意思。12月8日，一场大雪终于在人们的期盼中降了下来，气温达到了零下6度，气温与天气迅速缩小了同这个季节的距离。

　　东营楼市，也是这般。进入11月后，楼市的交易并没有“入冬”。而进入12月以后，楼市给人们直观的印象便是一个字：冷。新建房交易量价双降，二手房交易更是跌入低谷。

　　但正当不少人认为东营楼市逐渐进入12月的寒冬之时，12月7日的日成交91套，让人们不得不重新燃起对这个年底的期望。

　　进入12月，虽然银行下调了准备金利率，虽然偶尔有楼盘集中签约，带起一轮火爆的数据，但总不能改变楼市的困局。就连一些曾经乐观的开发商也在担心：年底变冷的楼市会走向哪里？

　　有专家预期，今年年底，楼市冷成为主调，若要解冻，或将在明年春节之后的二、三月份。

　　“有价无市”，二手房交易更冷