投资房市可能改变

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这一次，囤房者的冬天可能真的来了。

为房产税开征打头阵，

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参与起草专家：

房地产税真的要来了 购房者慌了还买房吗？

事实上，国家要建立不动产登记制度已酝酿多年。

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2010年以来，中央一直在推行官员财产申报制度，但其中不乏瞒报、虚假登记等情况。李林举例称，比如一个贪污官员拥有多套房产，他可以将其中的部分房产登记到自己的亲戚名下来逃避追查，虽然这样也有可能面临房产被“易主”的危险，但相比被调查风险要小很多。

如果你想藏匿自己的财产，毫无疑问，在过去十数年，买房是个不错的选择。不动产条例落地后，情况将发生变化。

轻松一下：

不少城市已完成房屋价值评估建设

标签： 不动产登记 房价

有专家指出，一方面相关部门在登记时应做好核实工作，避免出现官员漏报、瞒报的情况；同时不动产登记制度也应与官员财产申报制度相联结，通过信息并轨对照核查官员财产申报是否属实。

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一直以来，“查房反腐”的一个巨大瓶颈就在于国家不动产登记制度的不统一和不完善，“不动产登记将此前庞杂分散的不动产系统整合成一个统一平台，针对反腐，不再需要各地搜集线索，只要通过一个平台就可以查询某一特定个人名下的全部不动产，这是极大的优势。”北京航空航天大学廉洁研究与教育中心主任任建明认为，信息登记的全面和真实性是保证其反腐效果的前提。

当拥有房屋的情况变得全透明，不同的人心情将大不相同。不动产登记将会吓倒谁？是否会成为反腐利器？房产税、遗产税是否会逐渐落地？是否能拉低房价？一部分人也许会在短期或将来产生隐忧。

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不动产登记是从交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，未来，借助不动产登记暂行条例，政府的税基将逐渐从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配将更加明显，多数专家认为，房产税不会太远了。可以预见的是，房地产税这双靴子要想落地，或许会面对比不动产登记更大的困难，更大的阻力。申银万国专家认为，房产税开征大概率仍将以温和渐进的方式起步。

尽管如此，但条例仍将对腐败分子形成震慑作用。

所谓“以人查房”是指用姓名查询的方式获得他人的房产信息。目前，市民平时用于房产交易时的房屋信息调查，主要采取向相关部门告知物业地址的方式进行，用以查询房屋产权情况、抵押状况等。而一旦可以以姓名查房，就可以迅速获得一个特定个人名下所有不动产资料。

即便如此，《不动产登记暂行条例》出台前，外界仍普遍将“以人查房”作为不动产登记的主要看点，认为一旦执行，官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车。