根据数据,上周广州二手住宅的网签均价为22320元/平方米,较前一周21393元/平方米的价格上升4.30%。 与此同时,网签价格也结束了连跌行情,上周全市均价再次回升至2.2万元/平方米以上。但市场“入冬”的局势并未扭转,11月份前三周全市网签共计5100套,同比去年的6451套锐减20%;而对比前一个月来看,10月份受双节假期影响,前三周成交量仅为3742套,因此11月份成交量仍有望呈现环比正增长。
值得注意的是,上周外围区依然是成交主力,但中心区成交量拉升显著,中心六区网签共计795套,环比增长12%,市场份额增至45%;多区成交量普涨,也使全市成交有所反弹。
值得一提的是,上周最受欢迎的200万元到500万元价格区间的二手房,成交占比超三成;而成交占比增长较快的则是150万元到200万元价格区间和80万元到100万元价格区间的二手房,上周成交占比分别增长1.06和1.15个百分点;而其余价格段成交量占比均呈现不同幅度的下滑。
中心六区涨多跌少,依次排名前六位,主导房价走势。其中天河、越秀和海珠,分别以43374元/平方米、37622元/平方米和34028元/平方米的网签均价排名前三位。外围区则涨少跌多,但洼地从化上周出现爆发,以1.25万元/平方米的网签均价创出新高。
数据显示,上周成交量排名前三的是番禺、增城和花都,网签量分别为342套、233套和220套。外围区中发力较强的是番禺和南沙,成交量分别环比增长20%和8.50%。中心区中越秀、荔湾和黄埔增幅明显,环比增长均超过两成;从化和花都则出现环比下降。
羊城晚报讯
记者张爱丽报道:进入11月第三周,广州二手楼市走出小升温行情。某二手房数据中心统计阳光家缘的数据显示,刚过去的一周(11月9日至11月13日)全市经中介促成的二手住宅网签量1755宗(包括已签约、已递件、已结案),环比增加7.67%,是近五周以来成交量首次出现环比增长。
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