根据数据，上周广州二手住宅的网签均价为22320元/平方米，较前一周21393元/平方米的价格上升4.30%。

与此同时，网签价格也结束了连跌行情，上周全市均价再次回升至2.2万元/平方米以上。但市场“入冬”的局势并未扭转，11月份前三周全市网签共计5100套，同比去年的6451套锐减20%；而对比前一个月来看，10月份受双节假期影响，前三周成交量仅为3742套，因此11月份成交量仍有望呈现环比正增长。

值得注意的是，上周外围区依然是成交主力，但中心区成交量拉升显著，中心六区网签共计795套，环比增长12%，市场份额增至45%；多区成交量普涨，也使全市成交有所反弹。

值得一提的是，上周最受欢迎的200万元到500万元价格区间的二手房，成交占比超三成；而成交占比增长较快的则是150万元到200万元价格区间和80万元到100万元价格区间的二手房，上周成交占比分别增长1.06和1.15个百分点；而其余价格段成交量占比均呈现不同幅度的下滑。

中心六区涨多跌少，依次排名前六位，主导房价走势。其中天河、越秀和海珠，分别以43374元/平方米、37622元/平方米和34028元/平方米的网签均价排名前三位。外围区则涨少跌多，但洼地从化上周出现爆发，以1.25万元/平方米的网签均价创出新高。

数据显示，上周成交量排名前三的是番禺、增城和花都，网签量分别为342套、233套和220套。外围区中发力较强的是番禺和南沙，成交量分别环比增长20%和8.50%。中心区中越秀、荔湾和黄埔增幅明显，环比增长均超过两成；从化和花都则出现环比下降。

羊城晚报讯 记者张爱丽报道：进入11月第三周，广州二手楼市走出小升温行情。某二手房数据中心统计阳光家缘的数据显示，刚过去的一周（11月9日至11月13日）全市经中介促成的二手住宅网签量1755宗（包括已签约、已递件、已结案），环比增加7.67%，是近五周以来成交量首次出现环比增长。

土地越来越稀缺？广州发力城市更新 增土地供应 广州新房去化周期拉长1倍 海珠32个月卖不完