中心区域方面，除荔湾区签约面积环比小幅下跌2.95%外，其余各区签约面积环比均有所上涨，其中黄埔区涨幅最大，签约面积环比上涨21.46%；越秀区紧随其后，签约面积环比上涨19.62%；天河、白云、海珠签约面积环比涨幅均在一成以上。

外围区域方面，各区签约面积环比全线增加。其中，伴随地铁九号线一期即将通车等利好带动，花都11月签约面积环比上涨21.54%，领涨外围区域；南沙区涨幅次之，签约面积环比上涨18.69%；11月从化区交投活跃度继续增加，签约面积环比上涨15.83%。

中介协会的数据显示，11月，全市二手住宅户型构成向大中户型靠拢，90-120平方米（含90平方米）中等户型份额增加最多，占比由10月的24.86%增加至11月的26.08%，环比增加1.22个百分点。60-90平方米（含60平方米）次之，占比较10月增加0.38%至36.94%。相对而言，60平方米以下和144平方米及以上的“两端户型”占比则有所减少，其中60平方米以下的小户型占比环比下跌0.75个百分点。

对于二手楼市11月环比出现上升，中介协会分析认为，主要原因是10月有黄金周，市民选择出游而推迟交易，在市场调控的高压态势下，11月成交回升并不代表消费者入市意愿增强。

近日，房天下数据中心统计阳光家缘的数据显示，11月广州二手房住宅网签量为7244套，较10月的6392套上升13.33%。而网签均价为21941元/平方米，较10月的21797元/平方米，上升0.67%。

“两端户型”占比减少

与网签数据一致，广州市房地产中介协会（以下简称“中介协会”）的统计数据也显示，11月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为69.91万平方米、77.81万平方米，环比分别上涨14.83%和14.35%，但同比分别下跌18.61%和18.36%。

付款方式方面，按揭方式付款占比略有回升，环比小幅回升0.06个百分点至72.69%。 羊城晚报记者 张爱丽

根据中介协会的数据，受交通通达性提高及基础配套设施进一步完善等因素推动，11月外围区域涨幅较大，签约面积环比上涨15.90%；而中心区域签约面积亦环比上涨11.73%。

荔湾签约面积下滑