具体来看，1月，二手房市场延续2013年末市场的火热的程度，表现不俗。由于很多购房者赶在农历春节前集中过户，导致成交量逐周上升。全市共成交1577套，同比大幅上涨27.38%，大大好于去年春节前一月，为2014年石家庄二手楼市良好开局。

2014年上半年，石家庄全市共成交二手房8783套，同比下跌24.73%，成交面积达75.6万平方米。去年由于市场的特殊性，成交基数过高，3月成交同比下降六成多，但从整体来看，石家庄二手房成交走势平稳。

3月，石家庄二手房成交量逐渐恢复到正常水平，与1月份成交水平基本持平，但同比下降66.26%。去年同期，由于前期二手房市场大好，促使房价“飙涨”。而今年石家庄二手房市场相对要理性很多，房价涨幅缩小，依然保持了稳步上涨的态势。

据搜房网二手房数据监控中心数据统计，2014年上半年石家庄区县搜索前三位是桥西、裕华和新华，搜索比例分别占23.15%、19.80%、18.36%。

学区房

2014年上半年，石家庄二手住宅挂牌价呈现稳中有升的态势。1月，石家庄二手住宅挂牌均价为8257元/平米，一路上涨,4月升至8518元/平米。但进入5月，房价在连涨18个月后首次微跌0.07%，房价一路上涨的势头戛然而止。6月，延续了5月房价微跌的趋势，微幅下跌。从走势上看，石家庄二手房房价一直保持小幅平稳上涨的趋势，4月份涨幅最大，为1.24%。进入5月，受全国楼市低迷氛围影响，石家庄二手房市场观望情绪浓厚，成交不旺，价格转涨为跌，但从整体来看，房价走势保持稳中有升的态势。

4月，石家庄二手住宅挂牌均价依然呈平稳上涨趋势，环比上涨1.24%。从四月中下旬开始，石家庄新房市场新一轮项目严查开始，不少购房者转向二手房。石家庄二手房市场成交逐渐活跃，全市共成交二手房1973套，成交量赶超“金三”。

2014年上半年，石家庄二手房供应量平稳增长。2月由于春节原因，房源供应量最低。自3月开始，石家庄二手房市场房源挂牌量持续平稳增长，至6月份石家庄二手房挂牌量347511套，创历史新高。3、4月，不动产登记出台进入倒计时，一些手握多套房的业主考虑抛出多余的房子，业主放盘意识强烈，大量房源入市，致使二手房源供应增加。

本报记者 袁伟华/文 陈建宇/图

挂牌价

在新房市场面前踟蹰不前的购房者将更多的目光投向了二手房市场，但不少石家庄购房者发现，今年上半年石家庄二手房市场供应量不小，成交量不大，但价格却依然坚挺。新房难出手，二手房也没有好的下手机会。下半年，二手房房源会因不动产登记政策猛涨吗，存量二手房价格又会不会就此松动？

供应量

总体来看，据搜房网二手房数据监控中心和市房管局网站监控数据显示，2014年上半年，石家庄全市共成交二手房8783套，同比下降24.73%，成交面积达75.36万平方米。而房价方面，石家庄二手住宅挂牌均价呈平稳上涨的态势。

2014年上半年，石家庄二手住宅挂牌价呈现稳中有升的态势。1月，石家庄二手住宅挂牌均价为8257元/平米，一路上涨,4月升至8518元/平米。但进入5月，房价在连涨18个月后首次微跌0.07%，房价一路上涨的势头戛然而止。6月，延续了5月房价微跌的趋势，微幅下跌。从走势上看，石家庄二手房房价一直保持小幅平稳上涨的趋势，4月份涨幅最大，为1.24%。进入5月，受全国楼市低迷氛围影响，石家庄二手房市场观望情绪浓厚，成交不旺，价格转涨为跌，但从整体来看，房价走势保持稳中有升的态势。

业内人士预计，受全国楼市低迷氛围影响，石家庄二手房市场观望情绪浓厚，成交不旺，价格转涨为跌，但从整体来看，房价走势保持稳中有升的态势。预计2014下半年石家庄二手房价格走势依然稳中有升，不会出现大的波动。

而调查显示，上半年石家庄二手房市场最受关注的商圈为赵陵铺，其次为水上公园和众美。二手住宅楼盘中，维多利亚时代、国际城和卓达书香园位居关注度前三。

原标题：石家庄上半年二手房成交量下滑两成

5月，石家庄二手住宅挂牌均价在连涨18个月后，首次出现微跌0.07%，之前房价一直稳步上涨的势头戛然而止。受全国楼市低迷状态影响，石家庄二手房市场也观望情绪浓厚。虽然 “央五条”出台力挺刚需，也难抵挡市场疲态。“红五月”成交不旺，以成交量1558套平淡收官。

2月，受春节影响，石家庄二手房市场成交大幅降低，环比下跌近五成，但与去年同期相比，这一成交量却相差无几，市场交易依然保持活跃。成交降低，石家庄二手房价却“飙涨”，环比涨幅达2.17%，房价保持了上涨的态势。

关注点

【总体回顾】