在成都，因该项目陷入同样境地的购房者超过500人，购房款总额高达约1.7亿元，其中不乏退休老人。在这些自认为投资非常“谨慎”的购房者看来，这个回报率虽然并不算高、但有第三方公司担保、又是政府重点项目的“西大金融服务超市”项目相当“可靠”。而事实却是，表面“可靠”的背后却是“陷阱”。

　　钱去哪儿了

　　针对“西大金融”销售期间大量房款汇入欧瑞公司、华良矿山、荣坤电气等企业的情况，中国青年报·中青在线记者以购房者身份拨通了成都市公安局经济犯罪侦查处三大队队长林正良的电话了解情况，对方表示以上企业都只是成都同瑞用来收钱过账的企业，查这些公司账户也没查到任何钱，“没得钱，钱他们都拿走了”。

　　对此，成都市发改委办公室的工作人员向中国青年报·中青在线记者证实，“西大金融”的确是2013年的重点项目，但总投资金额两亿元是企业自身投资，政府并未参与投资。该工作人员还表示，筛选项目的标准根据每年的发展重点不同而变化，主要从投资金额、示范带动效应等方面筛选。

　　成都市房管局一位工作人员回应称，对于这类小商铺的产权过户办理，房管局只是根据开发商所出具的材料，按流程进行直接办理。

　　越来越多的购房业主才意识到自己从一开始就踏入了一个精心设计的“骗局”。

　　几个月后，经成都同瑞包装，两处地产摇身一变，成了高价“黄金商铺”。以“西大金融”为例，该项目所销售的一楼二楼共3700多平方米商业地产，一楼每平方米均价高达7万~9万元，二楼每平方米均价为3.2万元。

　　售后包租看上去很“美”

　　在事业单位做了几十年农业技术工作的唐锡忠自认为是个“投资非常谨慎的人”。2015年年初，他几经斟酌，最终以女儿的名义花46万余元在“西大金融”先后购买了约16平方米的商铺。代理销售该商铺的成都同瑞以第三方担保承诺售后包租10年，购房者在前3年即可获得占购房款7.9％的年租金收益。

　　很多业主都遇到了和张威一样的问题，而这些商铺公摊面积的信息在此前的房屋买卖合同中并未标明。

　　2012年年底，杜玉蓉和罗明娟以4.38亿余元的拍卖价格将成都大业集团的抵债资产大业路39号和石灰街71号共计约5万平方米的商铺拍下，每平方米拍卖价格的均价不足1万元。

　　立在街头的“政府重点项目”