2016年上半年，成都房地产市场政策宽松趋稳，各类需求集中释放推动市场整体高位运行，新建商品住宅和二手住宅月成交量均创近两年来历史最高水平。在成交量稳定增长的推动下，价格也保持平稳态势，环比、同比指数均逐月小幅增长。预期下半年需求大涨的可能性不大，整体呈趋稳的态势。

    户型搜索排名：三居室为购房者首选户型

    商圈搜索排名：双流城区、大源、麓山排名前三

（数据来源/制图：房天下成都二手房数据中心）

随着2号线、4号线的开通，成都购房者对地铁房的选择空间更大了。相比1号线，2号线、4号线旁边的小区和楼盘价格更低一些。同时，2号线可直达市中心，可在天府广场转1号线，交通便利程度不亚于1号线， 对于刚需购房者来说，沿着2号线、4号线买房更划算。

二、上半年购房者最关注楼市数据

据房天下(成都)“查房价”()数据显示，上半年成都房价整体走势稳定，新房、二手房涨跌幅度均不大。其中，一月二手房均价最高，为9389元/㎡，至三月逐渐下跌至8957元/㎡，四月至六月二手房价又小幅回升至9271元/㎡，房价整体比较稳定。

（数据来源/制图：房天下成都二手房数据中心）

主城区市场容量有限，资源愈加稀缺。6月29日，11宗主城地块遭40家房企哄抢，表明主城地块越来越珍贵，主城拿地难度越来越大，加上刚颁布的《供给侧改革意见》提出适度降低中心城区开发强度，减少房地产建设总量，致使后期主城土地供应更少。一方面，主城区后续存量和供应量逐步走低，地价推高房价；另一方面几家大房企补足了优质土地的储备，未来开发商着力改善产品，必将带来房价的结构性增长，最终促使主城价格上涨。近郊虽为主力成交区域，但库存量高企，去库存仍然是近郊的重要任务，价格上涨空间不大。

截至6月30日，成都上半年二手房成交总量为52374套，同比增长58.96%，，环比增长25.81%。新房成交总量为47696套，环比下跌3.11%。

受前期市场需求释放影响，下半年商品住宅需求或将趋稳

一、上半年成都楼市成交概况

主城区价格仍有上涨空间，近郊库存量大，价格上涨空间较小

从上表可以看出，高新区依然不出意外地排名第一，搜索占比高达16.11%。武侯区紧随其后。主要原因还是整个城南区域升值潜力大，交通、教育、医疗等配套相对完善，购房者选择这里，主要还是看中了城南整体的区域发展潜力。

上半年成都房价走势趋于稳定，涨跌幅度不大

（数据来源/制图：房天下成都二手房数据中心）

据房天下成都二手房数据中心数据显示，成都上半年搜索量前十的楼盘主要集中在高新、双流等区县。这也在一定程度上反应了成都购房者在购房区域选择上，更偏爱于国际城南。

（数据来源/制图：房天下成都二手房数据中心）

 三、下半年成都楼市展望

（数据来源/制图：房天下成都二手房数据中心）

纵观上半年区县热搜占比情况，上半年高新区最受购房者关注，搜索占比高达16.11%。