日前,合富辉煌市场研究中心发布了5月份东莞二手楼的分析报告,据合富指数监测二手网签数据显示,2016年5月份东莞二手住宅网签6276套,73.7万㎡,与2016年4月份相当,同比2015年5月上涨68%。市场分析人员称,主要原因是一手房没得买,目前新房仍然是一房难求的局面。
本月东莞一手楼市严重供不应求的大局依然没有明显改观。据合富辉煌市场研究中心数据,2016年5月东莞一手住宅新增供应79.5万㎡,同比大增五成以上。截至2016年5月底,东莞一手住宅库存面积约264万㎡,按照过去6个月月均消化速度计算,消化库存仅需2.8个月,仍然处于严重偏低水平。东莞楼市“超低库存”局面短期内难以改观。
由区域看,东城、南城、莞城等主城区的交投基本以平稳为主,升跌幅度在一成左右。镇区方面,大部分镇区交投持稳,变化幅度不大。此前大热的临深片区,交投有所回落,如塘厦、清溪、凤岗等的网签下降了一到两成,主要受深圳“325”新政影响,部分深圳客的观望加重。2016年5月合富指数为74.6点,较2016年4月上涨0.5%,同比2015年5月份上涨8.4%,较基期2008年1月上涨39.7%。总体而言,东莞二手楼价稳中有升。本月业主心态有所松动,反价、惜售现象有所减少,小部分单位可小幅议价。但市区优质地段的大盘,需求仍活跃,价格仍有小幅上涨。下面是5月份东莞个镇街二手住宅详细网签宗数,看下你们镇街有多少吧