6月上半月，徐州市区各区域商品房成交套数中可以看出，徐州目前出现三足鼎立的现象，经济开发区、泉山区、云龙区几乎算是平分天下。一向火热的万达广场，在各区域中独领风骚好像徐州城市潜力发展的风向标；经济开发区渠道救市，连接高铁站与老城区，为徐州与外界的沟通打开了一扇窗；而泉山区，作为徐州最成熟的老城区，有着无法取代的自然资源、交通枢纽、师资力量、配套资源。为什么中心区的成交量在近两月出现上涨姿态？我们又要追溯到二三月份常州、杭州的降价风波，据调查，降价楼盘均来自新城郊区人流量较低楼盘，而徐州老城区发展片区较大，并划分几大板块，成熟社区较多，导致购房者将目光转移至离市中心较近且开发较晚的北区、西区和南区。

6月上半月徐州市区各区域商品房成交套数饼图 

  新浪乐居（编辑 邵莉）徐州市区商品住宅成交量自春节过后一直都是不温不火，据统计，2013年春节前后，徐州市商品房成交量猛进，创全国成交新高，为3、4月份呈现出的相对稳定姿态打下了基础，红5月的到来，无论是购房者还是开发商都在保持观望，楼市打折促销热不断加剧，并没有为徐州商品房成交量带来明显的浮动迹象，看来二三月份常州、杭州的降价潮不仅影响了苏南地区的楼市稳定，也给徐州楼市的成交带来了一定影响。据徐州房管局公布数据显示，截止6月15日，徐州市区6月商品房共计成交1765套，据上周统计，徐州6月市区商品房1-10日成交套数1143套，仅五天时间成交数量多了622套，若以五天为一个周期计算，6月中旬成交套数环比6月上旬出现上升浮动，相对5月上半月同比下跌5.2%。

  6月份二手房市场表现出史上未有的凄凉，这是否代表在一场新房与二手房的竞争战场上已经画上了输赢的符号，此时新房市场的“以价换量”让很多潜在购房者逐渐出手。6月的沈阳楼市敢于迈步的取消了限购令，好像被楼市重重的敲了一棒，仅一天时间便恢复限购政策，使得全国楼市胆战心惊，好像再被政策盯着一般：谁敢取消限购我就打谁！