年末,今年的南京楼市“成绩单”即将出炉。随着调控政策的不断深化,南京楼市逐渐回归理性、平稳,全年新房、二手房成交量出现下滑,新房价格更是连续11个月止涨。
价格方面,据365淘房二手房2017年12月27日数据显示,南京二手房挂牌均价为27325元/平方米,相较于去年的25561元/平方米,上涨1764元,上涨幅度约7%。
南京网上房地产数据显示,截至发稿日,今年南京(不含高淳、溧水)新房成交量为63105套,还不到2016年全年新房成交量127973套一半。
据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅价格数据显示,今年1—11月份,南京房价环比止涨。分月度来看的话,除了6月和9月新房价格环比持平外,其余月度新房价格环比均出现不同程度的下跌。值得一提的是,作为传统旺季的4月,出现全年最大新房价格环比跌幅,下降约0.3%。
随着2016年10月全国楼市进入调控周期以来,南京楼市的成交量直线下滑。至今,月度新房成交量未有超7000套,若按目前成交量来看,平均每月仅成交5259套。受到调控及春节假期的影响,最低成交量发生在2017年2月,新房仅成交2473套。
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