如果是贷款支付房款的情况，需要先录入挂牌，然后进行贷款审批、资金监管、物业交验、户口核查，随后录入网签，交件资料进行审核后，交税，再领证。

昨日，记者从太原不动产登记中心获悉，为了使我市二手房交易市场更为规范，太原二手房旧过户流程全部停止，所有未过户的件全部按照新流程办理。

据介绍，新流程比旧流程更为科学合理。首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。如果是全款支付房款的，需要进行资金监管、物业交验、户口核查。其中，资金监管是买方先把购房款存入托管资金账户，待过户完成后，全款再转给卖方。上述流程办理完成后，再录入挂牌、录入网签，再对交件进行资料审核。审核通过后，交易双方交税，再领证。

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还需要注意的是，在签约当日，签约中心签署挂牌网签信息确认表(由公证的需要提供公证书，公房需要核对花名表)。

记者了解到，自从我市执行不动产登记以来，二手房过户、登记流程进行了不断规范。二手房房产证过户更改为不动产登记证，其中需要捋顺很多手续。为了更快捷、更方便为市民办理业务，二手房过户登记流程在不断改进。此次启用新流程后，不仅方便了交易双方，提高了工作效率，也为二手房市场交易行为更为规范打下了坚实的基础。

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