7月份大金马蹄区的销售时间比4月份明显增加。如果把这个区看成一个整体，7月份销售时间为2.6个月，比长期均值的3个月要稍短些，但却是2月和5月销售时间的3倍。

主要城市/区房价表现见文末列表。

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4实际房屋销量（非季节性调整后）同比下跌11.9%；

CREA主席Andrew Peck称，7月份贷款利率上调，可能促使一些贷款预先核准的买家出手买房。不过，大金马蹄区的销售活动依然平稳；同时，蒙特利尔的销售量和房价依旧上涨。

（2008年1月-2017年7月全国房价走势：非季节性调整）

蓝色—每月存房量红色—销售和上市量比值）

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主要城市/区房价列表

（2006年1月-2017年7月全国综合MLS房价指数同比增长%）

（2012年1月-2017年7月住房市场平衡关系（季节性调整后）

鉴于销售量和住房上市量都下滑，7月全国的销售和上市量的比值在53.3%，比较平衡的值，在今年第一季度这一比值一度高达60%。

房屋销售量连续4个月下滑

17月份MLS住房指数同比上涨12.9%；

住房上市量也下跌1.8%，特别是大多伦多区。大金马蹄区的其他地区，在安大略省公布住房计划之后住房上市量猛增，而在7月上市量又有所回落。除了大金马蹄区，卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔和卑诗省北部的住房上市量均有减少，包括一些地区受火灾的影响，上市量也有所减少。

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（2005年1月-2017年7月MLS房价指数基准价）

所有房屋类型房价的涨幅都有所减弱，特别是独立住宅。公寓房价的涨幅最大，同比上涨了20%；其次是联排，上涨15.9%；两层独立住宅涨幅第三，同比上涨10.7%；单层独立住宅房价上涨仅9.7%。

全国综合MLS房价指数同比上涨12.9%，但和4月份的同比值相比涨幅进一步减弱。

同时，维多利亚的基准房价同比上涨不到20%，而温哥华岛的房价上涨刚好超过20%。大多伦多区、奥克维尔-弥尔顿和奎尔夫的房价涨幅较慢，不过也都比去年的水平高（大多伦多区房价同比上涨18.1%，奥克维尔-弥尔顿房价上涨12.7%，奎尔夫房价上涨23%）。

全国的销售和上市量比值在40%-60%之间表示市场是均衡的，如果这一比值低于40%或高于60%，则表示市场倾向于购房者或卖房者。

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供需关系趋于平稳，销售时间延长

全国房价均价上涨，涨幅减弱

销售时间是另一个衡量市场供需关系的方式，代表了以当前销售速度出售当前市场的存量房所需的时间。7月份，全国平均销售时间为5.2个月，是2016年1月以来销售时间最长的。此前，6月份的销售时间为5个月，比5月份的销售时间也延长了整整1个月。

卡尔加里也努力进入到房价增长的行列，基本房价同比上涨1.1%。里贾纳房价高于去年同期水平3.6%。萨卡斯通房价则下跌了2.2%。

7月份全国房屋销售量环比下跌2.1%，连续第四个月下跌。下降的幅度是5月和6月的三分之一，但是销量还是比3月份的高峰期减少了15.3%。