无锡楼市的第三周在天气宜人的日子里结束。上周末两天成交变现冷热不均，周六（7.18日）商品房成交达到上周的最高值，商品房备案成交198套，备案成交面积2.20万平方米。而到了周日（7.19日）商品房备案成交迅速下滑，跌到上周的第二低，商品房备案成交147套。成交面积1.54万㎡。上周商品房备案成交最低的一天出现在周二（7.14日）成交136套，成交面积1.62万㎡。

　　上周日，记者牺牲掉一周内唯一的一天假期，连续走访了锡山区东北塘和新区的6家楼盘，基本上每家楼盘到访的人数很多，无奈到访者不把心思用在看房上，只是一味的带着孩子参加、吃、喝、玩、美甲、DIY活动。锡山区某盘的销售员对此也无奈表示，“对于这种现象是经常见的，如果不继续举办活动很难维持原有的客户，虽然知道有很多客户是过来蹭吃、蹭喝，但是我们也很无奈，不能赶客户走吧。”

　　据e房网统计显示，上周无锡市区商品房备案成交面积为12.87万平方米，环比增加0.7万平方米，环比增幅为5.75%；备案成交1107套，环比增加51套。平均每日成交158套，平均每日成交面积1.84万㎡。

　　虽然楼市进入7月以来一直处于淡季，但是无锡开发商丝毫没有懈怠，在销售营销上做足了功课，优惠活动一降再降，就是抓不住客户的购房心理。

　　在融科·满堂院（）吕邵苍先生别墅介绍活动现场只有寥寥几个客户，而且都不能用十位数表示。看到销售人员无奈的表情，也就明白现在别墅营销有多困难。而在锡山区的云厦阳光福邸（）以优惠的价格和“总裁大放价”活动吸引了不少客户到访，据云厦阳光福邸（）销售人员介绍，“也许是价格优惠的原因，截止到下午16点就已经成交了16套。”也许该销售人员并未夸大，直到记者离开时该售楼中心还依然人满为患。

　　虽然无锡富力城（）和恒大绿洲（）、绿地·中央广场（）处于两个不同的区域，但只有一路之隔的三个楼盘，在相交的十字路口上演了抢客“大战”。周日下午5时，记者途径金城路和二泉路路口，还未停车就被几个手持宣传单页的小伙子拦住，甚是亲热的邀请到富力城（）售楼中心看看样板房，话音未落又被两拨人围拢过来，恒大绿洲（）销售人员热情推销精装房源，绿地·中央广场（）主力推销他们的刚需房源。这种场面相信很多人都遇见过，楼市回暖有一大半是他们的功劳。

　　7月还剩下两周的时间，无锡楼市是否会迎来新的高点，是否会在接下来的两周时间里集中放量，推出更优惠的房源，让我们拭目以待。