每年1月都是楼市销售淡季，今年更是受到春节假期的影响，1月北京楼市二手房成交量呈现明显回落态势，签约量较去年各月相比有所下滑。根据北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月北京二手房成交12860套，环比2016年12月的18079套下滑了28.9%。

伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹表示，受限购政策和近期银行信贷收紧的影响，二手房成交量从去年10月到今年1月一直成下跌趋势，反映到价格上还需要时间。

业内专家则认为，1月北京二手房成交量的显著下滑主要是受春节假期的影响。从1月26日到2月3日，北京市房地产交易系统和存量房交易服务平台暂停网签，成交数据减少在所难免。但对比2016年2月份春节前后的交易量来看，今年1月份北京二手房市场表现平稳。

虽然二手房市场活跃度低迷，但房价在企稳中略微上涨。根据某中介结构发布的统计数据显示，北京二手房1月成交参考均价为60438元/平方米，环比2016年12月的59829元/平方米上涨1.02%。