“上个月成交量挺好的。”在北京通州区一家中介门店经纪人向《证券日报》记者透露，现在多数小区少则十几套，多则数十套房源都在挂牌出售，而且议价空间很大，少则5万元左右，多则30万元以上。以前成交单价高达6万元/平方米的小区，现在跌回了4.7万元/平方米的水平线上。“有不少小区房价跌回了‘4万元时代’。”

另一位受访者向《证券日报》记者直言，在通州住了很多年，眼看着房价一路攀升。去年年初时想买房，结果房价涨的太快，手里的钱不够了。到年底再回头看时，价格已经跌回了年初时，甚至更低，所以最近打算买一套总价300万元的房子。“以前这些钱几乎没有什么房源可选，现在选择很多，而且可以讲价，甚至能讲10多万元。”

时隔8个月，还坚持留在这一行的中介经纪人脸上开始有了些许笑意。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，二手房市场年底网签量的增加，虽然有年末集中网签的原因，但近几个月来购房需求的持续回归，理性释放也是推动网签上涨的重要因素。在政策相对稳定，未来楼市预期稳定的前提下，这种购房需求的理性回归还将持续，未来北京二手房交易量还将持续小幅增加。

值得一提的是，此前某别墅社区一位业主房子挂了半年多都无人问津，最近则已不到900万元的总价售出了，单价不足4.3万元/平方米。“类似户型的房子，总价要降200万元－300万元才能卖出去。”该社区业主向《证券日报》记者如是表示。

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