在现场，我分别采访了中介，买房人，卖房人三个群体，来看看他们怎么看最近的二手房市场。

在现场，我也采访了位来办理过户的卖房人，他卖掉的房子在滨湖，这是他房产中的其中一套。

01、中介：今天人不算多，这边一天要办超120套过户

我们也整理1000个小区报价，供大家参考！

庐阳区二手房报价

3、滨湖1.9万/㎡学区房挂牌2天就成交

这位大哥告诉我，现在市场行情好，有人愿意出价，就卖了，把房子变成现金放在兜里才安全。

2、买房人：新房首付高，买不起，只好来买二手房

他的房子现在在滨湖不算特别有优势，现在卖掉，拿了钱再去投资一套优质房产，这很合理。

肥西县二手房报价

图|来源于链家

先说昨天的政务区天价二手房，该套房源是出现在政务区目前很火的小区，绿地花都蓝蝶苑。

以下是6月份合肥市1000家二手房小区最新挂牌均价，数据来源于合肥365二手房、安居客。

采访的第一位来办理过户的买房人，是一家三口，他说是因为新房首付太高，才选择二手房。

保利拉菲公馆的一套83.48㎡的2室房源，均价17379元/㎡，也是只挂牌了8天就顺利成交！

另外，该小区还有不少加价2—8万也成交的案例，看来万科加上双学区优势还是很明显的。

第二位是一对年轻夫妻，买的滨湖，首套房，因看见现在二手房又要涨，所以现在才赶紧出手。

据悉，阜南路窗口购房资格查询量已由年初日均40余户上升至80余户，5月也是近120户之多。

图|链家数据，近3个月二手房带看量

5月13日，万科森林公园成交两套房源，一套90.82㎡，一套86㎡，全是加价10万卖出。

据链家的官方数据显示，其合肥所有门店，全城带二手房看量已经连续3个月突破4万人大关。

日带看量方面，早在5月份，平均日带看量就已经超过1200次，最多的一天能够达到3366次。

不论是今天的实探，还是链家或者是房管局官方发布的数据，都说明了合肥二手房正在回暖。

毕竟小户型还是很适合挂户的，万一有真的碰上了有学区需求还傻的人呢？这样不就赚大了！

2、庐阳一小区业主加价10万成交

肥东县二手房报价

图|滨湖二手房交易中心

这里要注意的一点是，这只是在滨湖的二手房办理窗口的现场，阜南路那边同样也是这种场面。

在二手房整体回暖的态势下，现如今市场上像这样的案例越来越多，买房人要加强心理素质...

长丰县二手房报价

政务、蜀山、庐阳也纷纷出现房东卖房临时加价的现象， 关键是还有部分房源居然成交了！

存量房网签量也由年初日均30户左右增至50余户。从数据层面看，合肥二手房市场是真火了！

二、1天带看3366次，单月成交4313套，合肥二手房市场市场火了

他还说，现在滨湖房子真的太多了，有些新的小区一但交付，起码会有一半的房子会挂出来卖。

图|数据仅供参考，以实际成交为准

365淘房 合肥站 合肥二手房市场最近火了，这个大家应该都知道点，但到底火到什么程度，或许又说不清楚。

图|阜南路二手房交易中心

1：2017-2018年，合肥土地供应集中在三县和郊区，造成市区热门区域新房库存急剧下降。

滨湖某门店中介小哥告诉我，今天办理过户的人不算很多，正常的这边一天要办理120套过户。

政务区二手房报价

自去年10-11月份经历2个月成交低谷后，合肥二手房市场12月份迎来井喷期，并一路走高。

由于房主挂牌价格与实际成交价格存在一定的误差，仅为准备买二手房的购房者做参考作用。

2018年1月，仅链家成交量就有342套，环比增幅10%，4月达到589套，平均一天成交20套。

更全面的数据来自市房管局，2018年后，合肥二手房市场开始复苏，一季度成交7989套。

3、卖房人：现在有人买就赶紧出手，后面全是二手房

从交易中心办理业务窗口来看，其中绝大部分都是中介工作人员带买卖双方来办理房产过户的。

经开区二手房报价

1、政务区挂出4.4万/㎡天价二手房

瑶海区二手房报价

今天，我实探滨湖要素大市场，现场感受了下合肥二手房市场的真实温度，可以说真的很火~一、实探，滨湖二手房交易中心人气火爆，一天办理120组过户！上午10点左右，我到达滨湖要素大市场二手房交易中心，粗略扫了一眼，现场约有小200人。

庐阳的万科森林公园，出现过不止一例的成交价高于挂牌价的案例，且普遍高出10万左右。