利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！

12月18日，腾讯公司与深圳市住房和建设局举行发布会，宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。

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比如，住房租赁平台上将推出基于腾讯信用分的免押险服务，满足腾讯信用分650分以上（最高为850分）的租户，即可购买信用免押险，享受免押金入住，并提供违约保障。

此外，官方平台已经和一些银行合作，以后可以贷款租房，包括一些个人房源和城中村房源，也可以贷款租房。

今后，所有的房源都在app显示，仅仅从手机端或者PC端进入界面，一个端口全部完成。

来源：腾讯房产频道、21早新闻、中证网

一个以房地产为投资中心的时代结束了。

据官方介绍，腾讯将通过征信、支付、云计算、人工智能、大数据等核心技术能力的创新运用，携手生态合作伙伴，与深圳市住建局共同打造新型智慧租赁平台，通过连接赋能住房租赁市场的各参与主体。

利用大数据形成的信用体系，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀，比如虚假房源、黑中介、押一付三等等。

在经过3个多月的筹建，12月18日，深圳市政府和腾讯联合打造，平安、建行等众多知名企业积极参与的深圳市住房租赁交易服务平台“深圳智慧租房”正式上线运行。

一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：

三大互联网巨头相继涉足房屋租赁市场，使我们不难感受到一个强烈信号：楼市租赁市场游戏规则将发生变化，政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁正在乘风破浪前进。

政府联合互联网巨头发布的租赁平台，对中介企业自身的平台冲击非常大。相比于他们，官方平台够可靠够权威，技术也更先进。

由此腾讯成为继阿里巴巴与杭州市政府联手支付宝打造首个智慧租房平台、京东成为北京住房租赁市场支持平台之后，第三个正式入局租赁市场的互联网巨头。

民间机构租房平台，相对于官方与互联网巨头联合推出的平台，毫无竞争力可言。这意味着租赁市场将洗牌，一些不具备竞争力，且不进行转型的中介平台将退出，随之而退出的还有几十万的中介从业人员。

官方租赁平台几乎可以包揽一切租赁业务，没有被淘汰的中介只需承担二手房买卖业务。久久难以治愈的租赁市场的乱象，也将得以解决。

京东APP租房页面

支付宝杭州租房页面

例如，在深圳住房租赁平台上推出基于腾讯信用分的免押险服务，满足腾讯信用分650分以上（最高为850分）的租户，即可购买信用免押险，享受免押金入住；并提供违约保障，通过完善的信用体系保证双方履约，助力诚信社会的建设。

阿里、京东、腾讯相继涉足租赁领域，对现有的房地产市场有何影响呢？

官方公布的租赁票平台目的主要是升级服务，并没有降低租金，所以有买房需求的仍期盼买房，对于商品房市场不会有太大影响。

据了解，本次合作腾讯信用将联合深圳市住建局构建一套成熟的租赁市场信用体系。腾讯信用通过履约、安全、财富、消费、社交五大维度，运用腾讯大数据等技术综合评估得出个人的腾讯信用分。

以后你不用冒寒风顶烈日去找房，官方租赁平台上将提供充足可靠的房源。租户在平台上找到房源后，可以直接在网上签约，以后每个月的租金也可以直接在网上缴纳，还省去了中介费用。而企业，将获得租赁市场的大数据，借机深度介入城市服务，并将进一步增强用户粘性。这也意味着，互联网帝国的疆域，又要拓展了！

一个更加公平，“租购同权”的时代正在到来！

它可能会告诉你

甚至视频看房，3D图看房，地图看房，直播看房，也并非没有可能，大大提高了租房市场的效率。

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