按面积区间分类看，合肥新建商品房开始出现和限购前截然不同的情况，限购前，90平方米以上改善型户型涨幅最快，市场也最受欢迎，而此次反而是90平方米以下刚需户型最保持，没有出现价格下跌。市场分析人士认为，在经历了2016年的“一路狂飙”之后，房价已开始回归理性。业内人士认为，2017年楼市交易量价下调将是大概率事件，“控一线、稳二线、激活三四线”将是2017年楼市调控政策的重要目标。

2016年12月，15个一线和热点二线城市中

经开区7个长丰县13个肥东县12个

从同比看，二线城市继去年11月二手住宅价格同比涨幅回落后，12月新建商品住宅价格涨幅同比也出现回落，回落0.3个百分点。

◎12个城市新建商品住宅价格环比下降(降幅在0.1-0.4个百分点之间)

◎2个城市环比持平天津、杭州

2017年合肥将有122个楼盘交付

◎1个城市环比上涨广州(环比上涨0.7%，但已连续3个月涨幅回落)

北京、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳、成都

国家统计局将2016年12月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表公布。对比表显示，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。北京、上海和深圳新房价格环比已连续2个月停止上涨。其中，深圳已经连续3个月出现下跌，由2015年以来的房价“领头羊”变成跌幅第一的城市;上海连续2个月下跌，北京则现2016年内首跌。初步测算，二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。

肥西县12个庐江县7个巢湖市5个

庐阳区11个包河区(含滨湖区)20个蜀山区(含政务区)12个

瑶海区5个高新区10个新站区8个

合肥房价数据显示也确实在回落，2016年12月，合肥新建商品住宅环比下跌0.2%，同比上涨46.5%。二手住宅方面，合肥环比下跌0.4%，同比上涨48.9%，同比涨幅依旧为全国首位。

15个一线和热点二线城市新房价格多数环比回落

1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。此外，我省列入统计的安庆、蚌埠新建商品住宅价格则出现环比上涨，分别上涨了0.7%、0.6%。

国家统计局分析认为，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。