更让人感到惊讶的是，房企除了降价促销外，还纷纷改名。保利地产宣布正式升级为保利集团。之前早有，恒大地产更名为恒大中国；龙湖地产更名为龙湖集团。
开发商和炒房者对房地产的后市预期开始出现逆转。往年开发商不愿意轻言降价促销，今年房企业通过降价促销就是为回笼资金，降低房地产业务比重。而对于炒房者来说，投机炒作的黄金期已过，面对有价无市的楼市，能退出就是万幸了。
除了房企扎堆改名之外，万科的郁亮曾表示，目前集团要做的一件事情，就是战略研讨如何转型或升级，以“活下去”为最终目标。而我们却认为，楼市好不好，开发商最先知道。未来的楼市，不只有短期的调控政策，还有长效机制。房地产行业发展前景有限，大型房企开始纷纷转型，开始淡化自身的房地产属性。
一二线城市房价正在下跌中，部分城市的个别新楼盘已经跌去了36%，目前楼市降温情况非常明显。就在之前几个月，房地产市场还是呈现过热情况，但却在短短的时间内，一下转入寒冬季节。这主要是房地产调控力度持续，开发商和炒房者对后市预期开始改变。第四季度，房地产市场将出现全面降温，已是大概率事情了。返回搜狐，查看更多
近期，不仅是各热点城市新房销售情况不佳，二手房价格也是大幅下滑。据《钱江晚报》报道，在余杭区临平，年份较老的二手房价格大约在2万元/平方米左右，与6月相比，下降了大约2000元~3000元/平方米。就整个临平区域来说，降价幅度已然接近了10%。
2018-09-27 21:51 来源:不执著财经 张平 房地产 /开发 /房价
再者，目前一线城市房地产在调控之中，而二线城市人才引进热潮也告段落，三四线城市棚改货币化安置比例将会下降。之前对房地产构成利好的因素正在消失，而各种不利因素却在纷至沓来。
再者，本轮房地产行情在经历了三年多的上涨之后，在三四线城市补涨，甚至县城的房价也在短期内翻了个倍后。国内房地产呈现强弩之末，在上半年耗尽所有能量拼命一涨之后，本身就有行情终结，进入调整期的要求。
此外，住建部之前对房价上涨过快的城市负责人进行约谈，并且实行了问责制。目前各热点城市都在集中打击房地产乱像，遏制房产炒作，开发商囤房提价行为。随着，各地加强了对房地产调控和整治的力度，楼市降温在所难免。
而在杭州余杭区的闲林，个别小区房价下跌速度让人吃惊，例如，新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。综合来看，杭州二手房价格出现松动，大部分板块二手房成交平均下跌幅达到10%左右，个别小区甚至超过30%。
现在我们发现一个奇怪的景象，三四个月前，杭州不少银行门前排起数百米申请房贷的队伍一眼望不到头。而在深圳，华润城三期热销曾轰动全国，摇号选房时，6776人抢购741套房。房地产市场一片火热，为什么在短短数月之后，在“金九”期间，开发商降价促销力度增强，而看房的人数寥寥。二手房成交稀少，房产中介歇业关门转行的情况时有发生。
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