瑧山府

一季度新房住宅成交5601套，

同比增加7成。

不知道哪个幸运儿能拿到“稀缺门票”呢。

虽然价格诱人，

从成交面积区间结构图看，90平方米以下户型依然是主打，占比达76.74%。

香蜜湖片区新盘万科瑧山府二期（备案名：安托山花园二期）222套房源取得备案，备案均价97514元/平，备案价格区间83296-108965元/平，总价2000万起。

深圳一季度二手房成交状况

但在寸土寸金的福田，

安托山二期可以说是稀缺楼盘了，

瑧山府产品较为纯粹，均为70年产权的大户型高端住宅。二期将推出1、2、6栋高层住宅，户型为231平、240平的4+1房。其中，231平70套，240平152套，均为大平层，带装修，三梯两户，刷卡到户。

数据显示，2018年一季度新房住宅成交5601套/563178㎡，环比减少34.7%，同比增加7成，一季度成交均价六连跌至54214元/㎡。

市规土委数据显示，今年一季度，深圳二手住宅共成交15015套，环比下跌13.11％，同比上涨52.82%。从成交面积看，90平方米以下户型受青睐，成交占比逾七成。

2018年开年以来，在房贷利率再次上浮、市场严查消费贷、多重利空叠加“三价合一”，楼市面临严峻的十字关口。

对于安托山二期的价格，一业内人士表示，“哪有这么好的理财产品？”

2018年月度成交延续上一年的趋势，1月和3月成交量6000套左右。近期看房量虽有所增加，但观望气氛上升，成交周期拉长；加上“三价合一”新交易机制的实施，短期内市场成交压力增大。

就市面上区域的价格来讲，目前香蜜湖片区在售二手房均价10.08万/平，瑧山府周边已有挂盘均价超过15万/平的二手房。

与一期均价9.97万/平相比，二期备案价格略有下降。二期备案均价较一期下降近2000元/平。

深圳一季度新房成交状况

瑧山府位于香蜜湖与华侨城两大豪宅板块之间，同时享受两大板块的配套和后期规划。地理位置好，环境宜人。