悄无声息骄阳照，不声不响夏至到。上周大家喜提夏至日，有木有感受到南宁的热情呢?与此同时，在这个热情似火的季节里，南宁楼市在迎来一波土拍浪潮后，又孕育出一批新盘!

也许大家已经发现，近期南宁新盘犹如雨后春笋般冒出，势头迅猛!除了各种外展/营销中心亮相，还有一些新盘已经默默地把案名放了出来，目前还处在低调当中，闷声干大事;而有的新盘案名已经对外官宣，即将“搞”出大动作……

这些新案名项目都有谁?小编不卖关子!分别是联发臻境、世茂金科博翠江山、江山御景2期和盛邦滨江府!楼盘案名的公布，也意味着项目距离营销中心开放，推售新房也不远了，购房者的选择也多了起来!

那么，这些新盘项目在地段位置、相关配套、教育资源、房企实力、项目自身上都有何亮点?值不值得选购?继续看就知道了!

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兴宁区

联发臻境

2018年7月20日，位于兴宁区北仑路以东的259.139亩地块开拍。经过一番角逐后，联发以楼面价6273元/㎡成交。据悉，该地块限制为低密地块：容积率>1.0且≤1.1，意味着将建设成为类别墅产品。联发臻境，从案名来看就很高端舒适。那么，项目还有何亮点?

亮点一：在房企实力上，联发深耕南宁，成功打造了仙葫的联发尚品(已入住的成熟小区)、青秀区的联发臻品(合适的产品规划+优越的地段，实现快速售罄的良好业绩)、兴宁的联发尚筑(主打热带雨林园林，户型高赠送等优势在片区也备受追捧)、青秀区的联发君澜(以板式建筑、高赠送户型、大阳台等优势在荣和、万科等品牌房企夹攻下突围，同样获得了较高的销量和认可)，值得信赖。

亮点二：该地块容积率>1.0且≤1.1，意味着将建设成为类别墅的低密产品。相对于当前的高层/超高层住宅项目，很明显，项目的住宅类型更契合人们终极居住梦想，更能够满足日常生活与工作需求，舒适度高。

亮点三：项目所在的兴宁区北仑路，周边各项配套不断趋于完善、齐全，再也不是那个荒凉、偏远的地带，而是充满发展机遇与现代化城市活力的新三塘，逐渐备受人们期待。

亮点四：项目南面毗邻奥特莱斯，奥特莱斯项目将以奥特莱斯世界品牌折扣店为核心，打造集餐饮、购物、观光、旅游、休闲、教育、娱乐等功能为一体的意大利风情西南全家庭度假式购物小镇。联发臻境无疑受到利好，吃喝玩乐购无忧!

亮点五：兴宁区第一初级中学、十四中(在建)、广西金桥农产品批发市场、国家4A级温泉度假村等充满烟火气的生活配套在项目周围更是一应俱全，生活无忧，为难得一遇的城市高端产品。

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五象龙岗片区

世茂金科博翠江山

龙岗作为南宁城市四大副中心之一，依托南宁重点向南、新一轮城市总体规划等政策支持，如今的发展已峥嵘显露，在楼市上也是欣欣向荣。要问今年龙岗最值得期待的项目之一，不得不提到金科在今年3月27日、3月29日连续两天拿下龙岗48亩江景地(实际楼面价7729元/㎡)、34亩地块(实际楼面价6924元/㎡)，以及6月5日斩获的龙岗滨江34亩地。

据悉，这三幅地块在位置上均相邻，将一起开发，如今案名已确定，为世茂金科博翠江山。世茂加入开发阵营!金科+世茂，会擦出什么样的火花?打造有哪些产品线?敬请期待!

亮点一：项目择址五象新区江湾路，邕江环绕，江景资源丰富，风景秀丽，是不可多得的一线江景房项目。

亮点二：项目周边交通较为便捷，临近江湾路、新邕路、步云路，距离城市主干道龙岗大道1.6公里，在建的地铁4号线龙岗站约3公里。

亮点三：项目周边学校资源有龙岗商务区中学(在建)、邕宁区城关二小(在建)、南宁市邕宁高级中学、五象新区第三实验小学、和合小学等，教育资源丰富。项目周边还有五象国际学校项目(筹建中)，将配齐幼儿园到高中教育体系，这将是龙岗首个国际学校。

亮点四：在医疗上，项目周边有龙岗南宁市儿童医院、前海人寿医院、邕宁人民医院、南宁市第二社会福利院等大型医疗配套，为业主的健康保驾护航。

亮点五：项目毗邻已开业的南宁万达茂，周边还有在建中的威宁邻家广场，以及宝能城市广场、威宁邻家广场、合景天峻商业中心等商业体在旁;以及五象航洋城、五象梦之岛、东盟商务区、琅东商圈等配套，驱车即可轻松抵达。

03

五象新区

江山御景2期

犹记得当年江山御景自面世以来，以独具优势的山水资源，艺术中心旁的地理优势备受关注，纯粹墅境的格局与品质引人赞叹向往。每次推出的别墅新品，得到了大众的认同和好评。此次，江山御景将推出2期新品，就问你期不期待!据悉，江山御景2期打造的产品为普通住宅，目前1/2#楼 125㎡、135㎡已接受咨询，敬请关注!

亮点一：项目位于南宁大桥旁，柳沙国宾区正对面，被埌东、东盟商务区、五象总部基地三大商务区环绕。项目所在区域还是中国东盟信息港南宁核心基地，是 “一带一路”有机衔接重要门户，地段凸显。

亮点二：项目周边有龙堤幼儿园(建设中)、龙堤中学、五象小学等学校，教育资源丰富。

亮点三：毗邻五象岭森林公园的江山御景2期，以得天独厚的优势，享万亩公园绿意。同时，项目周边还有五象总部基地休闲公园、滨江公园等。值得一提的是项目北面不远处就是邕江，可以享受到江景带来的惬意生活。

亮点四：五象航洋城、广西文化艺术中心、宝能环球中心、威宁邻家广场等商圈环伺项目，吃喝玩乐够不愁。

亮点五：项目周边有广西壮医院、江滨医院、303解放军医院、广西医科大一附院、医科大口腔医院、区人民医院等大型医疗项目，为业主健康保驾护航。

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五象新区

盛邦滨江府

盛邦滨江府?盛邦又有了新项目?什么时候拿的地?据悉，光明已把五象新区澜湾九里附近一块滨江地块卖给了盛邦。2018年的1月份，光明集团官网就发布了公告，称控股子公司南宁国粮房地产开发有限公司已全额收到挂牌转让项目的价款7.54亿元。而这个挂牌转让项目的获得者就是盛邦。如今，已到年中，终于传出了新消息!案名为盛邦滨江府!

从公告上来看，盛邦滨江府容积率仅有2.5，绿地率达到35.02%，可以想象，又一大低密舒适江景住宅产品即将面市!另外，从网上获取到的图片信息来看，该项目已释放出广告，楼间距为100米，大家有兴趣的可以前往观看!

(图片来自网络，侵删)

亮点一：项目处于光明澜湾九里2期和3期之间，直面邕江和滨江公园。还与青秀山隔江相望，新鲜绿氧全年相伴。

亮点二：项目临近正在建设中的地铁4号线体育中心东站口，据悉，5月14日，南宁地铁4号线的那历村站至那洪立交站区间双线已经顺利贯通，距离2020年开通又进一步!

亮点三：项目周边的体强路小学和龙堤中学已经开校，体强幼儿园即将建设，体强路中学预计明年开学，孩子上学方面无需担心。

亮点四：项目所在片区有大量商业体，如五象航洋国际、梦之岛百货、威宁邻家广场、万达茂购物中心等;还有广西美术馆、广西规划馆、广西文化艺术中心、南宁博物馆、南宁孔庙、广西民族博物馆等休闲娱乐场所。

亮点五：从项目出发，驾车经五象大道，观高楼大厦日渐拔地而起;穿良庆大桥、南宁大桥，看邕江水波荡漾奔流而去;一刻钟的时间，即可抵达东盟商务区等区域。通勤时间尽在掌握，享便捷生活。

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南宁楼评|买房那点事儿

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