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5月全市共推出6宗商住地，出让总金额达89.88亿元。

顺德在5月份一共推出4宗地块，均成功出让，卖地金额达79.42亿元。

随着5月30日龙光以总价24.16亿元+43930㎡配建+300㎡自持租赁房拿下佛山新城岳步村8.4万㎡商住地块，扣除配建计算楼面价约14105元/㎡（未计建安成本），佛山5月土地市场画下了圆满句号。

而就在前一天，也就是5月29日，卓越首进乐从，以总价17.96亿元斩获该宗地，楼面价10735元/㎡（扣除所有配建及加上学校建设投入成本约5.89亿元）拿下乐从创富二路地块（中交雅居乐剑桥郡西侧）。

5月21日，享誉华南地区的顶豪深圳湾壹号开发商鹏瑞挺进佛山，以24.3亿元+24600㎡无偿配建勇夺顺德大良苏岗村逾8.8万㎡靓地。该宗地还需为苏岗股份社配建1万㎡（计容建筑面积）的商业物业及其配套车位，并无偿移交相应物业产权。

顺德大良本月推出的另一宗地块是顺德今年土地推介会重点推出的地块之一。深圳佳禄投资有限公司以总价13亿元+2.3万㎡自持租赁住房竞得这块德胜河北岸的一线望江靓地，若扣除无偿返还政府商品住房，楼面价也达1.3万元/㎡。

相比较5月份顺德土地市场的热火朝天，三水5月份推出的2宗地块则显得要逊色一些，2宗地块收金10亿元。

6月7地出让 伦敦地铁靓地降价3.59亿再拍！

据佛山房天下统计，2019年6月佛山共有7宗商住地挂牌出让，比5月增加1宗，土地出让总面积为241539.35㎡，环比减少40.6%；起拍总金额为411225.3万元，环比下降46%。

本月挂牌出让的土地面积普遍较小，占地面积10000㎡以下的有两宗，分别位于大良和禅城兆祥路。

另外，本月最受关注的是顺德伦教荔村地块，占地面积7.5万㎡，位于地铁上盖。据了解曾于去年12月挂牌，本次挂牌起拍价比上次减少3.59亿元。

佛山破“3”时代真的到来了吗？未必！

目前佛山楼市的分化比较明显，地段好、定价合理的单位去化比较好，高的可达八九成；但定价过高或者位置偏的项目去化并不太理想。据检测数据显示，五一期间佛山开盘项目的平均去化仅35%，偏远镇街的项目去化不理想。

从5月中后期来看，市场总体表现平淡。上周全市共有10个盘有加推动作，据监控，这些加推以小批次自然加推为主，整体去化在低位徘徊，这与近期持续火热的土拍市场形成鲜明对比。中心区域去化保持稳定，而外围区域则受规划走向影响大，去化表现波动大。三水板块也是如此，市场热度欠佳，项目多以小批次自然加推为主，整体去化平淡。

虽有个别楼盘单价“破3”，距离“破3”时代还有很远的距离！

热门项目一览

广佛新世界·凯景湾（←点击获取详情）

均价：28000元/㎡

动态：在售350㎡-600㎡别墅，均价28000元/㎡，项目于5月31号推新，6月8号广佛新世界即将举行国际龙舟节。（无龙舟，不端午！惊艳广佛的趣味龙舟即将再燃战火！）

广佛新世界花园洋房（←点击获取详情）

均价：16800元/m2

动态：项目位于狮山（非限购区），周边配套完善。目前在售75㎡-150㎡ 山湖园叠景洋房，5月25号开盘。

颐安天朗名庭（←点击获取详情）

均价：待定

动态：项目位于三水区，营销中心已经正式对外开放，预计首推3座高层电梯洋房，户型涵盖建面约89-123㎡景观洋房，楼高33层，2梯4户设计，毛坯发售。项目自建约437㎡超大景观泳池，另外配备全龄主题儿童区乐园、全龄全季活动空间。

碧桂园·凤凰湾（←点击获取详情）

均价：13500元/㎡

动态：项目位于顺德容桂，不限购，项目在售比邻苑94-126㎡学府洋房，逸江府89-138㎡江景洋房，望江府182-270㎡江景天墅；37㎡公寓带装发售，70年商业产权。规划3所品牌幼儿园、毗邻省实顺德分校。

金茂绿岛湖（←点击获取详情）

均价：待定

动态：项目位于佛山禅西新城绿岛湖 ，占地约20.6万方，建筑面积约65万方，拥有便利交通及完善生活品牌配套。物业类型涵盖高层湖景洋房、别墅群落、主题商业街、临湖商墅、湖景酒店等建筑形态。

旭辉公元（←点击获取详情）

均价：13500元/㎡

动态：项目为高层，预计2019年下半年交楼11、12座，共1749户，绿化率30%，主力户型为41平-62平1居-2居。

首创·喜悦台（←点击获取详情）

均价：待定

动态：项目售楼处已经正式对外开放，预计首推高层电梯洋房产品，户型为建面95-115㎡南向三四房，2梯4户设计，带装修发售，户户带飘窗设计，1栋、2栋层数均为17层，3-7栋层数均为25层。具体开盘时间和价格待定。

藏珑华府（←点击获取详情）

均价：22000元/㎡

动态：在售洋房，带装修，建面约98-127㎡三四房，2梯4户设计。另项目在售36-58方公寓，层高5米。

招商岸芷汀兰（←点击获取详情）

均价：待定

动态：预计首批推售9座95㎡三房及110㎡四房，29层高，2梯4户设计，全部为南北朝向，目前正在进行验资登记。

素材来源：广州日报 记者陈钰凤

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