每当有每编辑陈梦妍玉通讯员吴蜀莹黄丸银

依山傍水，空气清新，绿树成荫，20年前，位于广州市黄埔区，澳洲山庄所造成的城市环境优美热。

截至今天，老广谁也被称为澳大利亚许多别墅，尽管这是22年开发商资金断裂未完成，后来因为复杂的债务纠纷，因为困难细胞重建。

澳大利亚有2834别墅业主，销售了近200，最后只能交付不到60，现居住在别墅仅30户，房子未完成因其他业主或收入不低于交货条件房间。

22年来，业主要等到头发白头发，还没有等到住在澳洲别墅。大约五年前，澳洲山庄在政府的资助和推广振兴一方有一个转折点，但由于开发商不能处理的纠纷，希望重建宣告覆灭。

在此之后，澳洲山庄业主还在努力振兴别墅。但现实再次告诉他们，在视线搬进别墅仍然无处。

最后的30个居民

即使是在白天，澳大利亚别墅是非常安静的，人烟稀少罕见。斑驳的外墙，门窗坏了，很多内部布满碎石断瓦。零星的衣服从阳台上，其中最后的居民居住在澳大利亚的别墅可以看到挂。

86岁的阿姨在澳大利亚的马山住了20年。她看着建在澳大利亚的小别墅，并看着它慢慢地去老。

1998年，她在澳洲山庄以17万元的总价购买了一套56平方米的房子，当她刚刚退休四年，是买套房养老。马阿姨说，她不喜欢喧闹的城市，所以这里的人提出的晶晶，简单的生活。

当马阿姨的房子，提供了大量的设施不健全，她也没有进行翻新。早些年，小区里的水和电都没有工作，她干脆水电约小提琴，移动的几件家具生活在一个。

别墅生活极为不便，马阿姨很少出门。每到周末，她的孩子会从城里来接她出去买足够的食物一个星期，她还种些蔬菜，日常生活中就能够满足。

多年来，别墅的姑姑马复兴已经放弃希望。“我不住在新房子，但现在住在也打开水，电，住一天超过一天。“马阿姨在新的居民曹爷爷面前说移动。

去年以来澳洲山庄附近的地铁站开通，业主的一小部分逐渐后移，曹波波就是其中之一。购买这套房，他是40岁的年轻人，现在他退休了，不想跟孩子们，并没有其他地方可去一起住，他们搬回，以改善基本生活设施，将生活同。

“这间套房是慢性死亡。想申请公租房，但因为名字有这套房，我不符合条件，但是这套房未完成的啊，还告诉银行。“爷爷说曹。

曹爷爷是购买，开发者，让他们申请按揭贷款，并承诺在他们支付利息，他们只需要支付本金部分。但没过多久，开发商将不再履行协议，加上在收房的延迟，然后申请按揭贷款曹爷爷停止。

“两年前进行调查，已经欠40多万的。没关系，我不看现在，它是如此，就让它去。“爷爷说曹。

李阿姨也搬回到去年住山。李阿姨住在一楼，刚搬进来，当一个早晨，她出去了，邻居和打她的头，吓了一跳：“哦，今天早上我终于看到了个人。“邻居告诉她。李阿姨说，就是整个上午，她看到只有一个人。

马阿姨，爷爷和姑姑曹莉仍是该组的幸运车主，至少他们可以修补了房子住，房子的很多业主现在只是一个框架，没有办法，甚至凑合。李阿姨自我解嘲：“所以这些年来，我们经常说的，住，而不是挂在墙上。“

倒下的多米诺骨牌

这导致大盘走势亩的度假城市是如何堕落的？

澳大利亚和美国的法律胡要值代表的澳洲别墅开发商在接受“每日经济新闻”记者，谈话的采访，澳大利亚别墅是资金链问题的结果是，在1998年，财务总监，澳大利亚和美国公司一扫公共资金亿元，影响了公司的财务信誉，从2000年领先的澳大利亚和美国的公司资金链的断裂至今。

多年以来，大盘的这种未完成亩，广州市政府与黄埔区（包括土地一旦被市，萝岗区拥有）相关部门，这些年来曾多次计划，以促进灾后重建工作。2013年3月，时任广州市陈如桂副市长主持召开广州过程“烂尾楼”工作组第二次全体会议上，会议审议并通过了“澳洲山庄振兴工作的重建计划”（以下简称“NRP”）。

“重建计划”显示，政府研究萝岗区认为，解决历史遗留问题，重新规划的项目，将无法与房屋拆迁和重建的总体规划相一致，是解决一个更好的办法该项目的问题，澳大利亚和美国公司希望采取这种方式盘活，通常有与拆除重建计划同意1300名多名业主。

与此同时，澳大利亚和美国公司引进广州方兴房地产建设有限公司。有限公司。（在下文中称为芳惺公司）及其附属广州福鼎实业有限公司。有限公司。（以下简称福鼎）制定和帮助解决资金问题。双方的合作计划10万平方米发展用地光山附近尚未启动该项目区的建设，对计划建设30多万平方米的商品房及相关配套设施，方兴工司同意这个上市时间称回笼资金用于项目滚动开发。

到2015年，广州开发区，澳大利亚别墅黄浦区规划和澳门国土资源局和美国，方兴（福鼎）联合由两家开发商提交重建详细规划方案的整体结构进行了审查批准秒杀规则[ 2015年]无。140计划函复，以实现相应的控制指标和公共设施区。

政府大力推广后，很多企业都来与澳大利亚和美国公司谈过合作意向，并最终选定了澳大利亚和美国的不动产安全。双方已签署的2意向，预计总投资的协定。2十亿人民币，但随后再无下文。

胡要职说，平安作为一家上市公司，也有涉及澳大利亚别墅债务等问题较为复杂的财务，资产，负债方面严格的要求，因此双方没有达成最终的合作。

2016年3月，开发区，黄埔区国土资源和规划局与两个开发单位一起，业主和澳大利亚的代表举行了历史遗留下来的山项目协调会议。与会者在按照规定批准的耳朵[2015年]不同意。140计划是在澳洲山庄建设工作启动对澳门和美国的发展为主体建筑，开始批号的”发展的第一阶段。017，”所有人都同意。

“‘017'是净地，建房子的最快捷，最方便的，几乎11楼可建，能够把1000名多名业主。“一位店主告诉记者代表。

但“017块”很快就从一个新的麻烦转折点。根据建设资金“告业主书”，胡要职，提高全体“批号私人身份。017，”澳大利亚和美国的公司和滹要职，和土地平整已完成。但胡要之时报主管当局计划兴建2016年5月的法庭获悉，法院的土地使用权转让的“017块”将被强制方兴工司，福鼎公司名称。

见道路改造结束

“批号。017" 土地使用法院的权利，为什么被迫转移到方兴工司，福鼎公司名称？胡要职说，他是方兴工正义的法定代表人，也是澳大利亚和吴铭佳的美股东“被骗”。

2016年8月，胡要支在“告业主书”，称由于二○○○年至2004年期间，澳大利亚和美国企业面临许多诉讼的问题，胡，吴凯铭为公司资产，债务转移和避免这种虚构金是1300万元的贷款，和抵债资产涉案达成协议的事实。

2004年12月，澳大利亚和美国的公司和方兴工司的澳大利亚和美国公司的名义签订了转让协议，由仲裁转移四幅土地出售方兴工事业部，包括“017块”，总成交价亿元。

澳美公司说，方兴工司已答应暂时转移“批号。017，”另外三个土地成交价格远远低于现行市价。然而在2016年7月5日，广州市人民法院黄埔区（以下简称黄浦区法院）发出通知，协助土地使用权参与转让的实施方兴工司，公司福鼎实施。

这也导致重建工作被搁置在澳洲别墅。在2016年八月，广州开发区，黄埔区国土资源和规划局在“回复反映澳洲山庄重建工作的意见”说，根据司法文书黄浦区法院，澳大利亚和美国的公司已经失去了重建的启动子区“批号。017“土地使用权，其中报告土地的开发建设是有资格和事实依据没有法律依据。报建是受体的启动子区可以在“017块”的使用该程序执行结束权的转让后定稿。

随后，澳大利亚和美国的计划来命名其021地块出来作为业主的优先配售，并于2018年1月9，广州市黄埔区规划局报建申请“黄埔区，广州市国土资源和规划局提交申请回执“。

但是，从土地受阻，以开封土地，澳大利亚和美国公司多次黄浦区法院，要求与性能相关的债务，但还没有法院的答复。施工过程现在仍在处理中，只要方舟子行宫公司收到执行款，四块没收土地立即重开，澳大利亚和美国的公司可以破土动工。

麻烦不停止这种。2019年8月12日，方兴工司资不抵债明显缺乏对澳大利亚和美国公司的清算为由流动性，以向法院申请。一旦清算，业主取回甚至更遥远的梦想中的房子。“（清盘中）会损害别墅业主的合法权益澳大利亚2348。“胡要职表示。

然而，2019年12月6日，广州市，广东省中级人民法院裁定，该司方兴工澳大利亚和美国公司提供的证据不能证明的债务数额。其次，2019年10月29日，澳大利亚和美国企业四种土地价值的名义下为41.3。4十亿人民币，远远超过债务总额方兴工司声称$ 1.9十亿。方兴工司说，澳大利亚和美国的公司也明显缺乏流动资金短缺，澳大利亚和美国的公司没有破产的法律原因。

38岁的商人返回到现在意气风发的老人灰色的寺庙，胡要职这些年来从未离开澳洲别墅。这是他以前的“梦想”，他也是现在的“困难”，他抓住了他们这些年来，从来没有曾经想过逃跑。

“我已经重建在澳洲山庄的信心，我一直坚持了这么多年的高地，坚持上诉，希望能给予同样坚持20年的2834名业主的帐户。“说着胡要芝。

来源：每日经济新闻