稳健经营，持续优质成长。3月三十日，世茂房地产控股有限公司。（0813。HK，以下简称为“世茂”）释放到2019年度报告。报告期内，全年销售合同2600.7一亿元创出历史新高，大幅上涨48％随着目标完成率124％要连续三年以上五0％主导产业的复合增长率，合同金额排名升至否。9位，行业跻身前十。

　世茂房地产2019年度业绩发布会现场

　　业绩发布会上，董事世茂集团董事局副主席许世坛，总裁说：“随着综合多维声音的资金实力，优质的土地储备，多业等。，世茂在一些关键绩效指标稳步提升三十年代“更实现了第三个“有质量的高增长年份”。未来将依托世茂“大飞机”战略，实现全速起飞，从“城市运营”到“城市赋权”的升级，为集团作为一个整体，增加了注入基因的可持续发展的质量和强大的动力。“

　　流动性和较强的盈利能力 反馈投资者丰厚的回报

　　世茂跟上市场的变化，加强对市场的窗口和城市的结构性机会，高品质的追求发展，盈利能力持续提升。报告期内，营业额111五十亿，较大幅度提高三十。4％ ； 毛利341十亿，较大幅度提高26.6％ ； 毛利率继续在保持稳定三十％上述主导地位的同行业中的水平。

　　核心盈利1五3.2十亿，较大幅度提高30.6％ ； 营业利润292十亿，同比增长25.8％。秉承共赢共享，世茂概念2019玫瑰价格区间52.8％（根据Wind范围或数据，包括股息等因素）。每股建议年度分红金额145港仙，同比增长20.8％， 或更高2018年0.8个百分点。分红持续稳定增长，可持续和高效回报股东。这是该公司连续第五14年度股息。

　　2019十年来，频繁的调控政策，继续收紧企业的普遍受压货币，金融方面，大量的存储资源，已经成为抗风险能力的重要指标。报告期内，世茂实现回款1950年十亿，较大幅度提高42％ ； 携带现金596.2十亿，比2018上升的结束20.3％未使用的银行和金融机构及约人民币的其他融资设施500十亿，资本公积具有较大空间。在当前整个社会对肺炎冠，世茂集团，新暴发的特殊时期，通过资金的统一管理，并确保现有资金来支付至少六个月或更严格的荣誉，以有效应对金融压力该公司的新皇冠肺炎疫情引起。

　　财务稳健性的综合优势明显，以良好的融资

　　房地产开发商以加强收紧金融监管，世茂稳步推进，审慎的财务管理制度，充分展现融资储备，卓越的流动性和融资优势明显的成本为企业拥有优质成长保驾护航的足量一致。债务，净负债率世茂59.7％，这是连续第五个月8在多年保持60％ 以下； 贷款余额增幅比去年16％to1265.6十亿，其中占长期贷款71％短期贷款占比29％ 借款结构安全； 现金比率1.6倍，短期偿债能力较强，具有良好的流动性。

　　世茂2019在每年的融资成本5.6％因此，比2018那一年5.8％下降0.2个百分点，仍处于行业较低水平。在报告期内国内外战略伙伴组织达40家庭，更何况国内债务为人民币143十亿，更何况国外银团量10.4十亿美元，与人民币的总信用额度500一亿元。

　　近日，世茂全资境内子公司 - 上海世茂建设有限公司。有限公司。（称为“世茂建筑物”）2020在成功发行债券的第一阶段，共45一亿。其中5年度（3 + 2）产品17百万票面利率3。二十三％；7年度（5 + 2）产品28百万票面利率3.90％。该债券发行的成功，一个新的世茂债券融资成本低，不仅有助于减少新皇冠肺炎疫情的影响足够经费保障精确的后续投资和开发公司的更多。

　　条款信用评级的，以质量融资和现金流，世茂成为国内外的主要机构青睐“精益求精”。除了国内各大评级机构维持“AAA“最高信用评级的主体，穆迪2019年9从本月世茂评级BA2提高BA1惠誉还维持公司的投资评级。

　　富含优质土地储备 超值13000一亿元

　　依托前瞻性的战略思维，世茂积极把握发展的城市化股股利国家和地区的核心城市群的机会，战略重点，使对城市发展的积极贡献，更好的生活。2019年约世茂权益土地储备前7679平方米，超过该值13000百万，遍布全国120城市，项目总数349 二，足以满足未来持续增长的需求； 围绕一个强劲的第二层和二三线城市继续优化战略布局，占土地储备的价值89％，优质土地储备的分布，投资重点的收敛。

　　其中，备受瞩目的湾区广东，香港，世茂编码香港，深圳，广州，珠海等潜力的城市，土地储备的价值布局3800 十亿人民币，均居集团总土储； 长江三角洲，中国北方，福建世茂长在热区深，分别价值3300十亿，2330万和2150万元，提供面向未来的可持续高质量增长的坚实保障。

　　2019在市场土拍竞争激烈，显著上升的土地价格，造成显著收窄的情况下企业的利润空间，世茂上半年开始推进灵活的征地政策，具有良好的信誉和资金实力，积极营造“共赢，以降低成本高质量的二线城市土地储备，调整期先手在土地市场，土地储备明显的成本优势迅速扩大的合作生态系统”。报告期内，共有世茂获得土地115块，共约1557十亿美元榕区3092平方米，单方成本5035yuan/平方米。其中，新购置土地资源超过87％坐落在一个二线城市和强大的三四线城市。土地单边优势和资源成本的土地储备红利分配，将提高未来世茂运营质量提供有力保障。

　　强大的多业务，“可持续发展的生态系统的力量。“

　　在房地产行业，以“稳定”为新常态，市场的发展，并有望趋于理性。世茂当持续专注于房地产开发和巩固主业的同时，不断挖掘，提升其不同的业务协同效应，抓住新旧转换的新机遇动能，推动产业结构调整和升级，“可持续发展的生态系统”为企业发展增添新的动力。

　　报告期内，世茂酒店，商业娱乐，三大专业物业公司的总收入65十亿，同比增长46％随着目标完成率105％。徐坦将在导致疫情的情况下被提及，已经引起了多业务的表现有些失落，在世茂多业务板块2020都会受到影响。93绩效目标十亿人民币，财产，在未来两年内的酒店，另一批分拆计划不变后一个。

　　随着城市化率逐渐提高，承接了房地产行业的物业管理在一个快速发展的时期正迎来。2019多年来，世茂房地产焕全新升级为“世茂服务”，并利用母公司合并收入优势2019在优质股票的时间达成了合作，实现规模化发展。向上2019year12月31日，世茂服务合同管理面积已超过1万平方米，合同管理的成长率区42.9％ ； 超级项目管理合同360中超的总覆盖面60城市，这81％坐落在一二线城市，超级服务240宛所有者和使用者。

　　在稳步发展的基础上，我市将继续打造世茂盖地标，并把重点放在商务酒店项目 - 世茂环球金融中心，长沙，成都，世茂广场，世茂青岛52+业务，香港喜来登东涌世茂&福朋喜来登酒店，世茂容谷屋医度假胜地也有望2020在市场上，我们致力于为城市提供高品质的体验。　　

　　启用深耕城市战略“大飞机”全速起飞

　　目前，在中国城市化的发展是过渡到高速，城市，消费者的高品质的关键时期，行业已经进入窗口期的快速升级，并进行了新的发展机遇。面对新的模式和新的正，徐坦多为主业的世茂自己的优点和拟投资的前瞻性战略布局：“世茂将根据‘城市运营商‘，不断升级覆盖‘全市通电’新角色'。

　　 经过三十多年的发展，已经形成了以世茂房地产开发为主体； 重点向高科技，医疗，教育，养老金和其他金融投资的平衡发展； 酒店管理，物业服务，商务办公，文化娱乐为固体翅膀尾巴“大飞机”战略体系。

　　未来，世茂将充分发挥多产业链的协同效应，在“高质量的增长，连续五年实现”基因的可持续发展，同时注入了强劲的动力，使城市发展的深度，以满足更好的生活质量继续斗争的人。