房企发布的“疫情防控债务”：理由很牵强，目的很明确

近日，住房价格的数量发布十度十亿人民币的融资计划水平的提高，以及融资方面基本上在5年内。大多数房企的融资提前偿还贷款。同时，“疫情防控债务”已经成为融资住房价格的重要手段。据中原地产提供的资料，截至3月10日，债券名称标为“债务疫情防控，”发出超过150的公司债券，募集资金总额150十亿元左右。其中，房地产相关的房地产“疫情防控债” 28，募集资金总额33.7十亿元左右。

如果生产企业下发了“债务疫情防控工作，”除了少数企业可能会因为自己的原因造成的，而非疫情的影响，那么，大多数企业都可能与疫情的发生有关，疫情带来的影响。房地产开发企业，虽然流行也带来了一定的冲击和影响，市场成交显著回落，甚至二月。19个城市的“零成交”，但是这是不是一个真正的房地产开发企业面临财政困难的根本原因。真正的原因是，在“客厅不炒，”调控政策的作用下，房地产开发企业死棒材价格，造成市场低迷，越来越多的企业资金链紧张，有的企业甚至资金链断裂结果。疫情只会加剧紧张局势资金的房地产开发企业，房地产开发企业的资金加剧了只有不断地补充增量，以保持资金链的稳定和平衡。

这也意味着，没有疫情带来的不仅是对房地产开发企业新的压力，但房地产开发企业融资的新借口。所谓“疫情防控的债务”，说到底，是解决冲突的资金爆发之前，没有资金爆发后矛盾。房地产开发企业可能不喜欢的小微企业，特别是在餐饮企业，一两个月的疫情，公司将能够打败。如果是这样，这么多年的市场低迷，公司会粉碎。像，像万科，也趴着160十亿货币型基金的账户上，可以说，它会崩溃瓦解？因此，资金链紧张，所以万科喊，因为风险看，市场低迷的“活”，看到了游戏和买家的利益被动。

是的，这是本场比赛的被动利益。在过去，房地产开发企业，房地产价格上涨，住房供应，住房建设，住房面积，设施等的数量手中的房子价格上涨，市场主动权完全掌握在上升。，是房地产开发企业说了算。是建筑面积的比例，在政府部门的情况已批准确定房地产开发企业不敢进行调整。然而，在“客厅不炒”的定位，房地产开发企业市场主动权越来越小，和话语权越来越多的购房者。其原因是，买房子，购房者说了算。因此，利率的比赛的焦点变成了房地产开发企业和购房者。公司不降价，购房者不说话。此外，降价幅度太小，购房者不说话。因此，推出购房优惠，购买恒大住宅真正落实，努力可能非常有限。其结果是，房地产开发企业资金紧张的链条将更加。所谓“疫情防控债务”也应运而生，但是，明眼人一看便知，这仅仅是只有房地产开发企业融资的借口，而非疫情真的有这么强的冲击和影响对房地产开发企业。

由于“疫情防控债务”已被用于房地产开发公司，我们相信一定会有用户。然而，面对两个相互矛盾的方面。首先，融资的成本将增加显著。没有回报率不够，无论是专业投资者和普通投资者一般不容易出手购买大会“债务疫情防控”的。因为大家都知道，房地产开发企业的日子不好过，风险债券是比较大的，利率不够高，不能吸引购房者； 二是融资的难度会越来越大。一些“疫情防控债务”，是专为颁发的专业投资者。其原因是，公开发行，认购结果不会好。唯一可能的专业投资者购买房地产开发企业债券，并提出了许多新的要求。自然，包括“债务疫情防控工作”，包括房地产开发和企业债券，通过发行难度将增加。

当然，随着疫情已得到有效控制，房地产市场将流行有一定迎来复苏，可以打出来，关键还是房地产开发企业可以降低价格的地方，可以让买家有兴趣。如果酒吧的价格仍然死了，只有死路一条。因此，房地产开发企业，请不要介意再放入发行债券，获得增量资金，或使存量在房地产手中，房屋价格。一旦价格下降到可接受的水平购房者，才有可能实现住宅的目标，以回笼资金，以资金链断裂，以避免。如“疫情防控债”融资等非正常手段，以逐步减少财政压力，减少。