SOHO中国日前公告称，与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司就建议出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本订立框架协议。初始代价基于订约方协定的凌空SOHO项目资产价值50.08亿元，主要根据于2017年8月31日目标公司及其附属公司的营运资金净值及凌空SOHO项目公司的未偿还境内银行贷款本金进行调整。   

  据此，建议出售事项的初始代价为29.54亿元，算上于公告日期凌空SOHO项目公司未偿还境内银行贷款本金19.90亿元，基汇资本此番接盘代价达到49.44亿元，较订约方协定的SOHO项目资产价值人民币50.08亿元仍有6400万元差距。 

  事实上，潘石屹早就想把上海凌空SOHO卖掉。在SOHO中国2016年上半年业绩发布会上，潘石屹曾宣布，将销售的上海三个非核心物业中包括凌空SOHO。但在今年4月，潘石屹却改口称，在“资产荒”下，拥有中国境内的房子比拥有人民币要好，所以放缓销售这三个非核心物业。

  时隔1年，潘石屹为何再度变卦，重新打起“销售上海凌空SOHO”的算盘？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，SOHO中国的类似操作更多是在大城市，在其他城市动静并不大，甚至没有并购物业的冲动。这说明，其对优质城市仍持积极心态。但是，通过抛售，有助于积极回笼相应的资金和寻找新的并购标的。

  资料显示，凌空SOHO位于上海虹桥临空经济区，总建筑面积约34.3万平方米，总规划可售/可租建筑面积22.83万平方米。    

  该交易完成之后，SOHO中国在上海仅剩下SOHO天山广场、外滩SOHO、SOHO中山广场、SOHO东海广场四个项目。

  来源：北京青年报 北京晨报