佛山市华夏陶瓷博览城

佛山市华夏陶瓷博览城集会展中心、陶瓷展贸中心、陶瓷相关行业产品展贸中心、仓储物流中心、商贸活动中心、陶瓷技术研发中心、陶瓷文化展示中心、餐饮娱乐中心、星级酒店等为一体，为世界各地的商客和陶瓷行业产品提供一个贸易和展示平台。

地址：广东佛山市禅城区南庄镇

佛山市中国陶瓷城

中国陶瓷城平均每天接待的国内外客商达500人次，其中50%为海外买家，15%为全国经销商，20%为国内工程采购集团，15%为终端消费者。同时，每年举办两届的“陶博会”，为中国陶瓷品牌建构沟通国外客商的桥梁，现已成为中国最权威、国际影响力最强，并以出口为导向的专业展览会。2004年10月，由于其骄人的成绩，中国陶瓷城被中国建筑卫生陶瓷协会授予“中国建筑卫生陶瓷出口基地”称号，这一荣誉为国内仅有。

地址：广东佛山市禅城区江湾三路2号

佛山国际陶瓷展览中心

佛山市国际陶瓷展览中心是由佛山市政府、石湾区政府宏观规划的重点工程之一，是装修公司选择产品的最佳集散地。佛山市国际展览中心位于江湾三路与季华四路的交汇处，展厅面积达4万平方米。

地址：佛山禅城区江湾三路与季华西路交汇处

瓷海国际佛山陶瓷交易中心

作为陶瓷市场的升级交易平台，瓷海国际各项专业配套设施一应俱全，设有独特品牌展示区、商贸交易区、大型仓储中心、大型物流中心、综合服务区等，拥有大型会议中心、餐饮、银行、电信等相关商务配套设施，是全球一站式陶瓷商贸采购基地。

地址：广东佛山市禅城区南庄镇季华西路168号季华大桥南侧

中国陶瓷总部基地

中国陶瓷产业总部基地是佛山中国陶瓷城发展有限公司继中国陶瓷城后的又一鼎力之作，中国陶瓷产业总部基地由中国建筑卫生陶瓷协会正式命名，是国内专业性陶瓷产业总部基地。中国陶瓷总部由于准确，规划合理，不仅为佛山和国内其它产区的企业所选择，更得到了众多品牌的认可。进驻客商除了有佛山本土品牌，更有来自福建、山东、河北、江西等国内其它产区的品牌，也有来自意大利、日本、阿联酋、希腊、瑞士等品牌。

地址：中国广东省佛山市季华西路与南庄紫洞路交汇处(季华西路68号)

随着家居新业态的竞争格局，新零售的模式传播，80、90后消费群体势力的崛起以及新的消费习惯，让家居行业悄然发生翻天覆地的变化。

“百舸争流千帆竞，借海扬帆奋者先”，整装，是近几年来足以让全行业随之改变的重大概念之一，无论是传统家装企业，互联网势力，跨界巨头还是资本力量，几乎无一例外围绕着“整装”这一个聚焦点做文章下功夫，试图撬动家装这块“蓝海”蛋糕。

然而，整装仅仅是一个昙花一现的趋势呢，还是一个猪都能飞起来的风口呢?

《中国家装行业发展状况报告》表明：整装概念和实践其实在家装行业运作了多年，但始终不温不火，未能成为市场的主流，平米计价、套餐计价、整包报价，包清工、包辅材、包主材乃至包全部家居用品，这种类整装模式在市场始终既不叫好也不叫座。但是随着新零售的时代来临，整装趋势一下子爆发，呈现井喷之势势不可挡。

整装趋势变化莫测，本质离不开几个端

消费者端：也就是行业人称呼的C端，其是整装的消费大军，由于其独有的消费特性，直接影响整装未来的发展走势。

导购端：家居行业由于各种特殊原因，产业链长，服务周期长，环节不成熟，IT信息技术落后，无法像互联网一样快速便捷，还是需要靠人去服务和沟通。

设计端：以前基本都是CAD图纸，需要依靠设计师的专业能力，随着越来越多的智能设计工具，出效果图方案更加高效便捷，降低对人专业能力的依赖。

生产端：所见即所得，所见即所产，效果图方案里面的东西不光能设计出来，还需要能买到，设计出来的柜体定制的部分最终要能落地生产。

物流安装端：大件货物的运输与安装的体系搭建。

供应链端：原材料端的输出，供应链的水平直接决定了整装的实现水平。

家居已经结束了部落的状态，即将进入七雄争霸阶段：家装派，房地产派，全屋定制派，服务派(仓储物流安装)，互联网商派，卖场派，跨界巨头派。

现阶段角逐整装的几股力量

房地产：房地产开发公司作为上游，是所有流量的源头。万科，恒大的精装房，从精致家装到精致生活的策略截走大部分的流量。

装修公司：实创装饰的完美家装升级版、业之峰装饰的全包圆、天地合家装的全屋整装、天盛装饰的68000元精装套餐等等，为年轻一族提供“标配化”家居解决方案。

全屋定制：2017年年底定制家具市场的规模轻松越过900亿，定制家具在家具行业市场份额约为20%，欧派的大家居，百得胜小家居，诗尼曼首家智慧整装体验店，尚品宅配推出HOMKOO整装云，东鹏发布“整装产品包”，惠达卫浴的惠达整装战略试水，欧神诺整装事业部布局，集中资源发力，等待厚积薄发。

互联网家装：开启深度变革，爱空间，家装e站等一批互联网装修新势力新思维的崛起，尤其是爱空间推出的第一款产品是20天工期、699元/平方米的标准化套餐，引爆了家居行业。经过几年的打磨，开始推动家装行业供给效率的转变，进行精细化的运作。

服务派(仓储物流安装)：为了解决最后一公里的痛点，也涌现了很多优秀的互联网物流公司(如海尔的日日顺，美乐乐家居物流，京东物流，苏宁物流，广州一智通等)和互联网安装平台(万师傅，居家通，红背心等)

跨界巨头派：阿里巴巴，京东，苏宁，小米，58的破局分羹(阿里巴巴投资居然之家，京东京造，苏宁极物，小米有品，58到家)

未来的整装模式类型

巨无霸型：从施工到软硬装进行全面融合和风险把控，这点对企业的要求太高，不论是人力物力还是财力方面，就目前形式而言，此路满地荆棘。

整合资源型：品牌联盟，资源互补。此路可行，但是对不同企业的执行力和利益分配存在挑战。

核心辐射型：主链条+众包服务，比如只做软装类，硬装施工类战略性外包。此种对外包的管控力和售后服务的把控力要求严格。

轻量化平台型：类似垂直家居的淘宝，只做平台撮合，不做任何交易。

不管是目前角逐的几股力量会平分秋色，还是未来可能出来的几个类型笑傲江湖，实行整装模式犹如冰冻三尺非一日之寒，水滴石穿非一日之功。

整装，不是单纯的1+1+1模式，也不是多个产品简单的整合在一起，其对交付端的要求不是降低了，而是更高了，包括在反应时间、施工规模、材料配送、施工效率、工地管理、施工品质等各个方面，尤其在交付能力和交付效率的提升，是决定整装市场发展空间和速度的根本。

如今几年，几大关键词始终贯穿行业：整装、全屋定制、标准化、软装……面对供给侧改革和消费者升级的大潮，究竟谁能成为王者，天下武功，唯快不破!

“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，整装，它应该代表着一种全新的，有品质，高质量的生活方式，新零售时代的整装将会被赋予更多的功能和意义。

随着科技水平的不断进步，人们用来建造房屋的材料正在以极快的速度不断变化着。从土木到砖石再到钢筋混凝土，人们希望找到一种既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，装配式建筑便应运而生。而它对于建筑工业化的发展来说，也的确是一次历史性的突破，为建筑业带来更多商机。

对传统建筑的颠覆

相对于传统现浇钢筋混凝土和砌体建筑而言，装配式建筑采用的是在工厂生产出包括梁、板、柱和外墙等建筑构件，经过养护并验收合格后运输至现场安装施工完成的建筑方式。它打破了几千年“秦砖汉瓦”的传统建造方法，以建筑构件“标准化”、建造方式“工业化”彻底颠覆了传统建筑。

装配式建筑的装配式形式在传统建筑的基础上做出了许多改进，避免了传统建筑的很多缺点，比如施工周期长、人工成本高、建筑过程中产生大量扬尘、噪音、污水等。同时，装配式建筑建造速度也较快，大幅度减少了工人劳动强度和时间、交叉作业方便有序;建筑装配中每道工序都可以像设备安装那样检查其精度，以确保建筑建造的质量;施工时噪音降低、物料堆放场地减少，有利于环境保护。由于工厂化的生产和现场的标准装配，使房屋建造成本降低，且容易满足室内设备安装和装饰装修的要求。因此可以说，装配式建筑的许多优点都是传统建筑所无法比拟的。

《“十三五”装配式建筑行动方案》指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例将达到15%以上，其中重点推进地区将达到20%以上，目前全国已经有56个国家住宅产业化基地，11个住宅产业化试点城市，整个装配式建筑行业整体呈现出一个蓬勃发展态势。综合各方面情况来看，大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已经成为普遍趋势。

而当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右，目标增长空间巨大。

装配式建筑的优点及发展前景

相比传统建筑，装配式建筑拥有诸多优点。首先质量较好，构件可标准化大量生产，几乎不受天气情况影响，在质量方面更加可靠;同时装配式建筑可减少施工过程中的物料浪费，也大大减少了施工现场的建筑垃圾;构件生产好之后拉到现场装配，减少了一部分工序，大大加快施工进度;构件在工厂生产完成，减少了人力需求，并降低了施工人员的劳动强度;同时由于叠合板做楼板底膜，外挂板做剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板。

恰逢全球技术革命的浪潮，一个由建筑、房地产与技术共同支撑的装配式建筑中国梦，正在落地为新时代的机遇。在这场刚刚拉开的建筑与房地产业变革新秩序面前，市场新力量们正在对技术实力展开求索与竞合，朝着“智”造蜕变。当前建筑业正处在产业现代化的全面提升过程当中，建筑产业现代化包括装配化、信息化、标准化、绿色化、设计施工一体化。

中国建筑业协会会长、住建部原总工程师王铁宏向《中国企业报》记者表示，随着“一带一路”走出去，建筑业企业有很多成功实践，我们要密切关注建筑业的国际化发展。央企和一些国企及部分省市建筑业企业通过上市借助资本力量促进实现跨越式发展，我们也要关注建筑业的资本化发展。

在全国装配化建筑已经取得突破性进展的同时，BIM技术，特别是建筑业企业的BIM技术应用成为建筑产业信息化的重要抓手。我国的建筑产业标准化已经卓有成效，但还要关注践行“一带一路”倡议中反映出来的标准国际化问题。绿色化发展的核心在于低碳，低碳经济揭示了城市规划建设的实质，需要我们正确把握城市规划建设发展方向，同时要有引领世界城市规划建设发展方向的自信。

设计施工一体化是建筑业改革发展的重要方面，“鲁布革”经验就包含这方面内容，即项目法人制和设计施工总承包。工业项目发展得很好，城市基础设施建设也涌现了大量成功案例。随着PPP模式的发展，必然产生公共投资项目全面提高投资质量和效益的改革效果，不以人的意志为转移。

装配式建筑，运用于乡村

随着近几年乡村旅游热的持续，乡村旅游已进入到一个全面发展时期，呈现出快速增长、多元化的新态势。依据目前全国城市居民出游选择乡村旅游的占70%比例，年人均出游次数到5次以上计算，2020年全国乡村旅游市场开发潜力约为28亿巨大客源群体，约占中国国内旅游市场的一半。如果人均消费300元，那乡村旅游收入可达8400亿元。在乡村旅游如此巨大的市场体量下，乡村旅游住宿也将迎来极大的市场空间。然而，目前我国乡村旅游住宿市场存在着环境差、产品同质化严重等问题，大大阻碍了乡村旅游的发展。而装配式建筑的崛起，正好补足乡村旅游住宿市场的需求，以其建造速度快、建筑产品多样化、建筑质量好等优势，必将成为未来乡村旅游住宿市场的主力军。

随着房地产热渐渐冷却下来，目前传统房地产行业已遭遇规模瓶颈，城市住房市场增长到一定空间就会停止，而中国未来地产最大的市场将会是农村。我国现有行政村数量73.65万，平均每年每4个村落有一户自建房落地，这是一个每年644亿元规模的市场。而随着农村人口的大量外迁，建筑施工的人力变得稀缺且成本不断攀升，而装配式建筑以其工业化的生产恰好满足了乡村自建房市场的需求。

装配式建筑市场、乡村旅游度假市场和乡村自建房三大市场领域，每一个领域都存在着万亿级的市场空间，装配式建筑企业将以优质的资源禀赋，把商机牢牢地握在手中。与传统建筑说“再见”，装配式建筑背后大有商机。