旧改不断推进！今天，增城又有一旧村公布了改造数据。

8月23日，广州市增城区人民政府网发布了“关于朱村街横塱村旧村更新改造项目基础数据的公示”。

 涉及2205户，共5167人 

 改造面积1441.38亩 

据增城政府网公布的数据称，广州市增城区朱村街横塱村旧村更新改造项目户籍 2205 户，共 5167 人。

项目公示红线面积1441.38 亩，现状建筑总量 3187 栋，建筑总面积为 400511.28 平方米，建基总面积 244507.49 平方米。

 21号线沿线再迎旧改村落 

 朱村镇首个旧村改造数据公示 

今年一月，朱村镇的山田村已经联手上海大华集团（广州公司）顺利牵手山田村，成为改造合作意向企业。

时隔7个月，朱村镇另外一个旧改村——横塱村迎来的旧改数据公示。

值得一提的是，朱村横塱是继荔城金星村和中新村以外，第三个21号线沿线被公示的旧改村落。

加上从横塱村的旧改数据公示来看，横塱村是目前9条公示数据的旧改村当中，户数和人数最多的一条村，而改造面积不亚于中新村旧改，体量可谓相当的大。

随着现今朱村土地出让逐渐减少，旧改推进无疑是盘活朱村土地的一种极佳的方式。

对于横塱村的旧改信息，早在2018年11月22日，横塱村更新改造项目曾经启动土地测绘采购公开招标，如今数据公示，旧改进度再次推进。

 63亿！

地铁上盖官湖村旧改招亲 

 要求合作方超1200亿身家 

昨日（8月22日），官湖村经济联合社委托广州公共资源交易中心对官湖村旧村更新改造项目进行公开选择合作企业。

招标上表示，本项目改造成本总金额约为 63 亿元，且改造后村集体土地将转为国有土地，那么，将意味着村民的回迁房在补交相应的土地出让金后可以上市销售。

本项目改造采取全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据经批复的改造实施方案 要求，竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。

除此之外，准入企业也相当苛刻，要求申请企业总资产不低于1200亿人民币！值得一提的是，时代中国在此前早已对官湖村的旧改有所动作；恰巧时代中国控股在2018年的总资产在1291亿元。这样一来，此次招标的所选的企业已尘埃落定？

 涉及537户，共1312人 

 改造面积1001.56亩 

据增城政府网公布的数据称，广州市增城区新塘镇官湖村旧村更新改造项目户籍 537 户，共 1312 人。

项目公示红线面积1001.56 亩，现状建筑总量 1520 栋，建筑总面积为 667183.52 平方米，建基总面积 222967.48 平方米。

其实对于官湖村的改造，房产君早有耳闻。

据悉，村里已有官湖村旧村改造项目的规划沙盘。5月31日，该村已启动基础数据调查，基本上确认了由时代操刀改造。

按照规划，改造后将打造成华南地区首个国际篮球联盟中国主场和主题运动商业综合体。

从官湖旧改数据公布中，我们可以看出是以环城路为界分为改造一区和二区。其中，一区位于环城路的北侧，位于13号线和广深线之间，位于另一侧的二区则靠近，曾经以131亿出让的官湖站地铁上盖地块一侧。

值得一提的是，官湖村的旧改面积约33万平，与17年广州地铁以131亿拿下官湖这块面积达到32万平的地块相当。而该地块，不仅是17年广州年度拍出总价最贵的地块，也是增城历史上总价最高的商住综合用地，这对于周边价值自然不言而喻。

加上开通的地铁13号线官湖站，就在旧改项目周边，步行约5分钟即可到达，通过13号线一站直达新塘站广州东部交通枢纽，从这里出发到黄埔、天河等中心区域将非常方便。值得一提的是，周边旧改不仅仅只有官湖村，塘美村、石下村等也在进一步推进，意味着未来该区域将会被大面积改造。

不得不说，增城旧改动作越来越大，虽然公布的仅是针对基础数据调查，但细心的人会发现，除了地铁沿线村庄，目前连北部的派潭都涉及了，那么旧改的下一站，会是哪里？

来源：美丽增城