据南方日报统计，目前有明确降价消息的楼盘，主要分布在番禺、白云、荔湾和增城4个区、9个楼盘，降价区间从单价直降数百元至数千元，最高降价8000元/平方米！

九月是楼市的传统旺季。根据广州一手楼市的整体数据来看，本次降价并不是全面下调，以“特定楼层和特定户型”的“特价单位”为主要降价原因。

其中降价幅度最大的是番禺区的祈福缤纷汇，幅度高达8000元／平方米。此外白云的建发央玺、荔湾的北大资源博雅1898，降价也在4000-5000元／平方米的范围内。其他楼盘为了吸引客流，推出“特价楼盘”，均在500元/㎡-1500元/㎡的降价区间，

广州中原研究发展部认为本次局部降价主要原因是“原定价与地段价值不符，降价属于合理情况，回归理性”。

本次降价的几个楼盘，共同特点是离市区比较远、欠缺区位优势。但随着城市化的加速推进、公共配套逐渐完善，“外围”终将并入中心，支撑起理性价格的，是更高的产品溢价。本次促销活动或许可以成为一个契机，在一座座新城拔地而起前拿到入场券。

1.祈福缤纷汇

【祈福缤纷汇】地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，是祈福集团重金打造的重点项目，-1~2层为商业，其上塔楼为住宅。底商将打造成中国首个体验式旅游商业，包含大量的游乐设备、新奇好玩的内容，包括垂直风洞、冲浪机、高空滑索等。低总价低月供，帮助年轻人在广州中心轻松置业，自住、投资都十分适宜。

内部规划配套有学校、祈福医院、月子中心、现代超市、24小时便利店等。目前项目在售建面约28-169㎡一至四房,带装修均价约40000元/㎡。