7月7日上午10点，天津蓟州新城41号宗地出让。保利以5.53亿最高限价拍得该地块，楼面价约7036元/平方米，溢价率约20%。至此，蓟州新城三宗地块总计约8.6万平规划建筑面积全部尘埃落定。

　　据观点新媒体了解，该宗地编号为津蓟（拍）2016-041号宗地，为纯住宅用地，可建设用地面积约5.05平方米，住宅规划总体量约7.57万平方米。

　　以起拍总价4.609亿元折算，该宗地起拍楼板底价约合6090元/平方米。该宗地设有最高限价5.53亿元，最高限价楼板价约合7306元/平方米，竞自持面积上限为7.17万平方米。

　　参与蓟州新城41号地拍卖的房企共5家，与昨日39号地完全一致，分别为：鸿坤、保利、碧桂园、正荣、蓟州房地产（腾飞置业）。经过一番角逐，保利报出最高限价5.53亿元。

　　按照规则，当拍卖竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

　　接下来，拍卖师现场询问竞买人有无愿意自持，现场无人应答。最终，蓟州新城41号地块被保利竞得，楼面价7306元/平。

　　此外，土拍结束后拍卖师现场表示，本月中期还有两宗蓟州新城地块挂牌，预计八月出让。

    来源：观点地产网

编辑：huangcy