布里斯班——房价低、租金收益高的投资新贵

　　在海外房产投资热门国家澳大利亚，悉尼、墨尔本作为其第一、第二大城市早已为投资者熟知，而一座冉冉升起的“世界新城”——布里斯班，却在其城市的大力建设、产业的多元发展、高性价比的房产市场演进中逐渐成为投资人士眼中炙手可热的投资“新星”。

　　据Corelogic最新发布的报告，截止至7月3日，布里斯班的房屋中位价仅为$49.7万，远低于澳大利亚首府城市房屋中位价的均值，同时，最新数据显示，布里斯班的别墅租金回报率达4.1%，高于首府城市的别墅平均租金回报率3%，而公寓的租金回报率达5.2%，也高于4%的平均公寓回报率。

　　从数据上看，现在的布里斯班正同时享拥低房价、高租金收益的高性价比投资环境，据ABS和Domain的统计报告，布里斯班的房屋中位价远低于北京、上海、深圳，而其租金回报率却远高于北京、上海、深圳三大一线城市，对于投资人士而言，布里斯班是海外投资布局的绝佳之选，那么，布里斯班缘何拥有如此强劲的投资活力呢？

　　■公共建设如火如荼，交通开创经济腾飞之路

　　众所周知，投资一个城市的房产实际上是在投资一个城市自身的前景。一座富有活力、经济飞速发展的城市必然将带来更旺盛的房产需求以及更火热的房地产市场。而布里斯班在昆州政府的大力支持与规划下，也正发展成联系澳大利亚与亚洲地区的“世界新城”。

　　据悉，布里斯班的公共基础建设以公共交通为重中之重，昆州政府已经在布里斯班施建全澳洲最大的机场，并且计划于2020年正式落成，届时布里斯班将成为澳洲与国际接驳的黄金沃土，更多的游客将在布里斯班登陆，这里将成为世界认识澳洲的首站！同时，最新的布里斯班轻轨也在建设中，它将使生活在布里斯班的人们更便捷地进行访友、商务等活动，也大大加深布里斯班与其他城市的联系；而澳大利亚最长的、价值120亿澳币的机场连接道路隧道已经通车，目前，从布里斯班机场去往布里斯班CBD，仅需约15分钟，便捷程度堪称在全球各大都市都难寻。

　　在政府的大力支持下，布里斯班已经走在腾飞的道路上，交通助力经济飞跃，也必将推动其房地产更可观的投资收益。

　　■成熟产业云集，带动就业、观光人群

　　 布里斯班除了拥有可观的城市基础建设，在产业集群上也表现出绝佳的成绩。众所周知，昆士兰州自然资源和农业资源富饶，不仅是澳洲而且是亚太地区最主要的煤产品生产、出口地，炼焦煤出口和动力煤出口分别占全球总出口的45%和10%，气候适宜四季粮蔬种植，饲养牲畜，是澳大利亚最主要的粮蔬生产基地和牲畜养殖基地之一。昆士兰州更是澳大利亚重要的高新科技产学研基地。从医学研究到创意产业，无论是在传统的还是新兴的知识领域内，在所有新奇、有趣的事物方面，布里斯班正在变成一个思想领导者，在全球正展现越来越大的吸引力。

　　而多产业的成熟发展必然带来的是布里斯班就业人口与消费人群的增加。据澳大利亚统计局2016年的数据，大量的国际移民移至新州、维州、昆州，同时三州拥有较高的人口出生率，但新州人口出现迁出的现象，昆州却不断拥有大量迁入人口，由此可知，在高出生率与高移民率的基础上，众多移民更愿意搬去昆士兰州生活。无论是更多的就业人群还是更多前往消费休闲的游客，都将带来更可观的租房、住房需求，这也是布里斯班拥有如此旺盛房市的原因之一。

　　“布里斯班的宜居性、城市的快速发展、旺盛的房屋需求将必然带来丰厚的投资回报，现布里斯班房价处于低位，更应及早入手，享受更高的投资收益。”澳信市场部发言人表示。

　　7月8-9日（本周末），澳信Ausin将在上海、深圳、北京、天津、广州、南京、无锡、苏州、合肥、西安十大城市举办“大型海外精品房产展”高端展会，并将隆重推出位于昆士兰州布里斯班、黄金海岸的精选别墅、公寓项目。届时，资深海外房产投资专家将悉数坐镇，为到场高净值人士“一对一”解答澳洲房产、投资、留学等相关问题，同时量身订制最优投资置业方案。

　　据悉，本次展会澳信精选了位于布里斯班高性价比的亲水一线豪宅Gallery House、繁华静处的富人区奢华联排别墅Tribeca Terraces Homes、距布里斯班CBD仅约5km的联排美墅Diamond on Deviney、布里斯班CBD威斯汀酒店之上的水景公寓Mary Lane、黄金海岸黄金地段的精品别墅Bloom、黄金海岸精品水景高端公寓WaterPoint Residences等，每个项目皆有独特的魅力与价值，是昆士兰州错过不再的投资臻品！现以极低首付必将坐享高昂收益！

　　了解更多澳大利亚置业详情，寻求更多专业解读，请致电澳信400-6297-688。

　　大型海外精品房产展

　　上海（7月9日）：外滩中心49层

　　深圳（7月9日）：卓越时代广场4204-05,4208-09

　　天津（7月8日）：四季酒店1楼 大堂吧

　　广州（7月8日）：高德置地冬广场G座4202-4204

　　南京（7月8日）：金陵饭店亚太商务楼37B

　　无锡（7月8日）：恒隆广场办公楼4804

　　苏州（7月8日）：晋合广场2号1503

　　合肥（7月8日）：新地中心A幢写字楼1303

　　西安（7月8日）：凯德广场1107