招商引资、一站式免费注册公司、税收优惠政策、京津冀园区、园区载体资源。

　　连日来关于京津冀协同发展及产业转移的话题不断，这也表明疏解非首都功能的节奏越来越快。京津冀三地关于产业定位的分布也基本落实，对于企业来讲接下来要做的无非是选址转移。

　　天津西青和武清两大开发区是天津极具发展潜力的两个区域。武清我们都知道借助京津城际铁路唯一经停站点的优势赢得了众多企业主的青睐，而西青作为承接首都产业转移如动批、大红门等批发市场重点区域也得到了很多关注。此次，我们选择了位于西青开发区的赛达工业园和位于武清开发区的财富兴园天津国际企业公园、天津电子商务产业园三个项目：

　　赛达工业园由西青开发区与王稳庄镇共同合作建设，位于西青开发区6期，王稳庄镇界内，紧邻205国道(津淄公路)、蓟汕联络线、唐津高速，交通便利。园区总规划占地面积10.5平方公里，其中起步区5.6平方公里，现已具备招商条件;拓展区2.2平方公里，该区域控制性详细规划已经完成，目前处于基础设施建设前期准备阶段。 最新动态：园区基础配套完善，现已具备招商条件，已入住神户制钢、嘉民、美联钢构、嘉民、莫莱斯柯等企业。园区建有31万平方米标准工业厂房区，软硬件设施配套完备，可同时满足机械、模具、电子等各类企业需求，企业“拎包入住即能生产”。

　　财富兴园天津国际企业公园项目位于武清区下朱庄广贤路旁，广贤路连北面知行道通接G103、G104国道，规划中地铁4号线延长线离项目仅需3分钟车程。京津高速杨村出口离项目5分钟，京沪高速、京台高速离项目仅20分钟。项目距武清高铁站仅10分钟车程，同时高铁站20分钟直达北京，12分钟直达天津，实现了京津连城半小时，使企业办公与中心城市达到零距离沟通。

　　财富兴园天津国际企业公园是集企业研发办公、产品展示、信息集散、企业总部和生态宜居为一体的聚集园区，真正意义上打造一个百万平米生态产业新城。项目整体分四期开发，目前开发的是第一期5号地块。五号地块业态丰富，由会所、招商中心、酒店、研发楼、LOFT及商铺组成，其中研发楼面积区间从458-941㎡不等，LOFT面积区间从41-54㎡不等，因层高达到5.1米，则实用面积将近80㎡左右。作为武清新城唯一规划的中心商业区，沿街商业面积可以满足不同经营业态的需要。

　　天津电子商务产业园位于武清区东北侧，是天津市政府于2009年8月批准建立的市级重点示范园区。距北京市区71公里，距首都机场90公里，距天津市区22公里，距天津新港71公里，距滨海国际机场45公里，距武清城区京津城际站15公里。周边拥有海运、航运、铁路、以及京津塘、京津、京沪、津保、津蓟、京沈、滨保等7条高速公路并设有14个出入口。便捷的交通使货品在华北地区的集散做到成本最低、速度最快，能够吸引更多的线上客户。良好的地理位置和便利的交通条件使武清成为了面向京津，辐射华北的投资热土。

　　天津电子商务产业园总规划面积52.11平方公里，分为综合起步区、高端制造区、现代物流区、创意产业区、关联产业区、综合保税区、商务配套区和滨河居住区八大片区。综合起步区规划面积9.87平方公里，目前已形成电子商务区、综合工业区和商贸办公区三大功能区;高端制造区的招商主导方向是以电子商务为营销模式的生产型企业;关联产业区的招商主导方向是电子商务上下游配套企业;现代物流区设有仓储、物流配送、快递中心、商贸服务等;创意产业区设有总部办公、金融服务、文化传媒等;综合保税区设有保税仓储、金融办公、跨境电子商务、商贸展示等;商务配套区设有产品展示、金融服务、交易等;滨河居住区主要用于配套居住。

　　天津电子商务产业园按照国家级标准进行基础设施建设，达到了“十一通一平”。目前园区内道路系统、给水系统、蒸汽系统、天然气系统、供电系统、供热系统、雨水系统、通讯系统、污水系统、宽带网络系统、有线电视系统已全面贯通。

　　天津电子商务产业园秉承着“服务他人就是发展自己”的理念，为投资企业提供一站式办公、一条龙服务。

　　园区规划建设占地面积630亩的电子商务核心区，功能包括：中小型电商企业仓储办公、金融结算、物流配送、海关商检、数据中心、呼叫中心、高新公寓及休闲娱乐等配套设施，能够实现电商企业“拎包入住”，吸引中小电商聚集。

　　除此之外，园区还针对小微型电商企业规划建设了电子商务孵化区，设有培训区及线下展示体验中心，同时配套小微电商企业仓储区，目的是为微小型电商作培育和孵化。

　　来 源：财新网

　　编 辑：chenhong