6、户口的迁出和转移。在房屋过户过程中房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。
经济适用住房购房人拥有有限产权。

普陀区房地产经纪公司律师-李治律师始终坚持工作在诉讼法律服务的第一线，亲力亲为地办理每一件委托人托付的案件。凭借着长期在诉讼法律服务领域的执业经验和经历，运用扎实的业务知识和娴熟的诉讼技巧，为大量的委托人完成了诉讼的目标，获得了预期的利益，赢得了委托人的美誉。本律师擅长办理各类民事诉讼案件、刑事辩护案件，在各类合同纠纷案件、侵权赔偿案件、房产纠纷案件方面以及刑事辩护方面均有深入的研究和独到的见解。担任多家企业的法律顾问，为企业提供全方位的法律服务。

3、协助有线电视过户。二手房交易一般会涉及到原有电视接入服务，交易后进行有线电视过户给受买人后续使用。
购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。

5、结算维修基金。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用住房是指政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格，面向城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房，经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权。
经济适用房具有较强的公共利益属性，系由国家财政负担的带有社会福利性质的住房，其目的是保障城镇中低收入住房困难家庭的住房利益。

2、看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。
7、协助煤气过户。
允许经济适用房在五年内转让将扰乱经济适用房管理秩序，进而损害社会公共利益，故应认定为无效。

委托人是律师唯一需要负责的对象，忠于委托人的托付，尽全力维护委托人的权益，为委托人争取最大的利益，帮助委托人解决困扰和难题，实现委托人的意愿，是李治律师从事律师职业的必须坚守的准则。 

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购买二手房过户后需要注意什么？
8、结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理房屋过户手续。

1、 结清水表账单。

经济适用房可以买卖，但存在一定的风险。
对于满足条件的该类房屋的转让，应该严格按照规定处理：
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