Real Data的出现，只是链家大数据能力的一次小秀。“它其实是我们数据能力的一个外延。” 链家集团技术副总裁惠新宸如此阐述。

　　而链家大数据的野心还远不止于此，链家研究院院长杨现领说，链家希望，未来能够用真实数据还原市场，打破信息障碍。

　　“我们建设系统的思路是以数据为导向，围绕人、房、客三方建设系统，通过用户的数据以及在整个过程中实时产生的交互行为，来推动整个系统的建设。基于此，用户上一秒的交互，就会成为下一秒的推荐特征，这也保证了Real Data 产品实时画像能力的实现。”惠新宸在介绍时提到。

　　在地产项目的整个生命周期中，房企面临很多决策环节，涉及庞大的数据搜集、整理和分析工作，而每一项决策的正确与否几乎都事关成败，这其中真实有效的数据参考对于决策极为关键。杨现领表示，相较于地产市场的快速变化，房产相关数据产品的发展却呈现出明显的滞后性，房产基础数据的缺失、颗粒度粗、更新不及时、数据入口和来源分散等问题较为明显，很难满足房企对数据质和量的要求。

　　但链家并不就此满足，“虽然我们总声称自己是数据公司，其实互联网化也还在起点上。”杨现领说，“我们在做的就是透过数据离真实的市场更近，除了还原市场、跟从市场，我们希望未来能预测市场。”

　　不断突破大数据产品化应用

　　Real Data是依托链家二手房、新房、租赁等数据库以及覆盖50多个城市的真实交易场景，同时整合产业和宏观经济数据研发出来地产大数据产品。

　　“之所以取名为 ‘Real Data’，正是因为数据的确很“Real”,也就是动态、真实、可实时更新”。在时长30分钟的采访里，杨现领提到“真实”这个词的频率高达十多次，他举例说明，针对链家每年超过万亿的交易场景，Real Data甚至提取出了可售库存、可签库存等具体的指标，就是要细致地真实地反映市场趋势。

　　据杨现领透露，目前国内数得上的开发商都已经跟链家数据建立了合作，他们对Real Data这样的产品也是有较高的需求。Real Data将会被开发成房地产领域的“万得”，满足市场研究层面的全方位数据需求。

　　惠新宸表示：“链家大数据能力是从业务中来，到业务中去，形成了闭环的反馈机制，也有着鲜活的数据应用实践。”

　　比如，在房地产开发企业的项目策划环节，Real Data将提供区域内城市配套、近期市场分析、热门成交户型、竞品对比分析、潜在客源分析等数据，甚至可以为开盘价定为多少，营销方案和折扣策略怎么制定这类细节化问题提供参考答案。仅潜在客源一项，Real Data就可以提供多项分类指标，家庭结构、贷款结构、支付能力、迁徙轨迹等要素均包含在内。

　　一家正在加速其全国化布局的房企营销负责人告诉记者，虽然开发商都会有自己的大数据储备，但目前市场上精准定位的需求大大提升，链家的数据产品对开发商长期动态的市场调研有着颇高的价值。“但也会看收费情况，太贵不如用自己的。”上述营销负责人同时坦陈。

　　现在，链家不再捂着，开始把海量数据做成产品分享出来了。“日均活跃用户300万、日新增行为数据超过5TB、数据总量超过1.34PB(TB、PB均为计算机存储单位，1TB=1024GB 1PB=1024TB)”，都不再只是后台冰冷的数字，它们将被链家最新发布的地产大数据产品——Real Data，条分缕析，做成精细的研究结果，提供给房企用户。

　　人民网房产专访了链家大数据产品的两个关键角色，此次Real Data产品的主推手杨现领和链家集团技术副总裁惠新宸，以期还原链家大数据平台的架构。　

　　把Real Data做成房地产领域的“万得”

　　上线第一阶段，房企是Real Data的核心用户群体。Real Data涵盖四大核心功能板块，城市宏观经济分析、城市市场分析、项目策划分析及楼盘管理，房企可以通过其获取真实、实时、精准的市场数据及分析结果，满足从城市进入、拿地决策、项目开发、精准营销到楼盘监测的全流程数据需求。