房子过户分：房产买卖过户、房产赠与过户，期间产生的费用不同。按字面意思，是把房产过户到另一个人名下，但在这过户的过程中将会产生一些费用，如契税，印花税，交易费，测绘费等，还有权属登记费及取证费用等。那么，房子过户流程要多久?房子过户需要什么手续?房产买卖过户与房产赠与过户有何区别?别担心，如果你对房子过户流程不是很了解的话，不妨随我一起来了解下吧!

1、 销售价3%的契税;

7.公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;

注：如果全额付款，可省略第三、四步手续，整个过程需一个半月到两个月的时间。

房子过户流程

二、房子过户需要哪些资料

1、 印花税：房款的0.05%

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

10.买方收取新的房产证;

8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

6、差价20%的个人所得税。

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

4.将以上所需资料交到公司信息部;

房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

5、 差额的5.55%营业税以及附加;

2、 交易费：3元/平方米

5、按揭办下来后，买方要注销该物业的他项权证。

(四)、办理产权搬运过户手续

4、 差价30%-60%的土地增值税;

3、 销售总价万分之五的印花税;

买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

3、 交易费：3元/平方米

二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费

5.公司开具收件单及收款凭证;

双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

4、 测绘费：1.36元/平方米

2.双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

6、买方将合同交到房管部门办事窗口，并且拿受理单。

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

房子过户需要多少钱

(一)、买卖双方签订买卖合同

买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、双方签订二手房买卖合同。

9.由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;

1、买方对产权进行调查，审核房屋产权的完整性和真实性，核实业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

(三)办理流程：

8.得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;

3.双方到公证处办理公证;

(三)、立契过户

房子过户需要什么手续

(一)卖方：

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;