易房置业总经理虞洪伟对年末二手房成交量暴增发表了自己的看法，虞洪伟表示，近期二手房成交量出现暴增和二手房买卖资金纳入监管有着直接的关系，从2018年1月1日起，无锡二手房买卖资金正式纳入监管，也就是说房东卖房不能随时拿钱，必须要等到购买客户拿到房产证以后，房东才能拿到卖房款，这个新规虽然规避了二手房交易过程中存在的问题，但是房东对这条新规并不认同，认为房子卖出去就应该随时拿钱，不应等到购房客户拿到房产证再把钱给房东，所以一些急需用钱的房东都在2018年1月1日前成交了，所以才会催生出二手房成交量暴增的现象。

　　据不完全统计，上周（1.1-1.7）无锡共有4个楼盘推出新房源，与2017年末的“抢收”形成鲜明对比，4盘共推出356套新房，各盘去化在50%以上。

　　上周推出新房源的4个楼盘分别有：中海凤凰熙岸、九龙仓时代上城、深港宝阁丽、洛城紫园，其中中海凤凰熙岸、九龙仓时代上城、深港宝阁丽三盘于1月1日率先加推，抢夺2018年无锡楼盘开盘加推的“头牌”。

　　2018年首周4盘推出356套房源

　　惠山区连续7个单日位居五区备案成交量首位，以周为单位，惠山区依然是五区表现最佳，备案成交量为5.61万平米，超过剩余四区周备案成交量总和，主力支撑备案的楼盘的是实地玫瑰庄园、太平洋城中城、西溪碧桂园、奥凯城市广场等。剩余四区中，除新吴区备案量仅为0.53万平米，梁溪区、滨湖区、锡山区备案量分布在1.03~1.73万平米之间。

　　2018年首周无锡楼市推新节奏放缓，成交量也出现明显下滑。据统计，上周（1.1-1.7）无锡商品房备案成交1007套，环比减少498套，环比减幅33.09%。上周二手房仅成交364套，环比减少2777套，环比减幅88.41%。无论是新房还是二手房都寄希望于在春节前尽可能多地完成备案、提高业绩，但是比起2017年的收官月份12月，无论是房企的推盘速度还是营销活动都少了点“冲刺”的味道。

　　进入2018年后，二手房降温效果明显。据统计，2018年首周二手房仅备案成交364套，不敌2017年末一天的成交量，环比减少2777套，环比减幅88.41%；二手房成交面积30.35万平方米，环比减少25.78平方米，环比减幅84.94%。

　　二手房7天不敌2017年末1天的成交量

　　业内人士预计，除个别早就储备首开计划的纯新楼盘之外，春节前无锡楼市有可能持续保持零供应量或者低供应量状态，主流楼盘进入持销期。其次是成交量方面，参照周期为房企冲刺年度业绩指标的2017年收官周，2018年开年周的备案数据明显逊色。无论是住宅、商业还是办公环比均出现不小跌幅。

　　2017年末，无锡二手房市场受土地出让金调整和二手房买卖资金监管的影响，二手住宅交易量增长明显，12月25日至12月31日期间，二手住宅成交面积30.18万平方米，日均成交量4.31万平方米，占月成交量的47.02%。

　　惠山区连续7天强市霸榜

　　位于惠山区的洛城紫园于1月5日首次开盘，推出9#楼小高层，户型建筑面积约121、126、199平，均价9500元/平。12#楼高层，户型建筑面积约126、146、218平，均价10500元/平。本次开盘共推出约150套房源，整体去化85%。项目预计2019年6月交付。

　　中海凤凰熙岸1月1日推出60套B地块78#、79#楼，建筑面积约130平带装修小高层，均价20000元/平，去化60%左右；九龙仓时代上城1月1日加推138套3#楼高层房源，均价16500元/平，价格比之前项目略低，去化90%左右；深港宝阁丽1月1日推出12套上叠和下跌，上叠面积约318㎡，价格330-350万/套；下跌约429㎡，价格300-330万/套，去化50%左右。