2016年,达州市深入落实房地产交易税收优惠政策,通过政府搭台、地税助力、合作管税三项举措,有效实现房地产精准去库存目标,纳税人税负明显减轻,惠民政策全面落实到位。
二是地税助力,彰显成效。及时宣传税收新策,在提升税政宣传覆盖面的同时,不断提升纳税人对税法的遵从度;认真落实增值税、契税等税收优惠政策,确保“营改增”后房屋交易税负只减不增。2016年,38603户(次)纳税人享受减免税费40466万元,同比增长47.96%;科学下调房地产开发企业预缴所得税毛利率,及时调整契税适用税率,依法减压显成效。2015年7898户(次)纳税人分享契税税率变动带来的税收红利17233万元;提质增效优服务。设置预审岗,实施领导座班、一窗受理、即时办结、延时服务等有效措施,简并申报,缩短办税时间10-30分,用省时、暖心、优质的税收服务助推房地产去库存。
三是合作管税,协作出彩。通过“一机制、一平台、二系统”(即联席会议机制,综合治税平台,房地产开发税收管理系统、房地产交易税收管理系统),及时掌握土地供应、土地出让或转让、重大建筑工程项目、政府性工程投资、财政工程拨款、房地产销售备案、已缴增值税税额、增值税自开发票、增值税代开发票、外出经营活动管理证明开具等涉税信息,确保涉税环节全面纳入控管范围,对办证信息、征税信息比对异常的,采取动态跟踪、深度分析、实地核查、限期整改,有效遏制了利用“阴阳合同”缴税办证情况发生。2016年共交换房地产销售网签信息154198条、国有土地信息1179条,发起风险任务推送风险任务18个批次,推送风险疑点8372个,追征入库税款380.47万元。