从银监会以及各地银监局的表态来看，2018年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。沈会长表示，当前，楼市进入深度调控期，房贷收紧或许成为新常态。对于购房者而言，要根据自身情况，理性购房，合理安排好房贷在整个家庭经济中的占比。另一方面，对于刚需购房者而言，提倡趁早入市。（小维）

　　坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，2018年的楼市调控延续了不放松、不动摇的态势。房贷市场的调控正是宏观楼市调控的关键因素之一。无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示，收紧房贷、降低楼市杠杆是防范金融风险最直接的方式，也体现了宏观楼市调控的延续性。

　　根据无锡某地产机构调查显示，今年以来，无锡房贷利率继续保持上浮走势，多家银行首套房房贷利率上浮15%，二套房贷的上浮比率在15%-20%之间。这些调查仅针对的是普通商品住宅，若是商业用房，虽然不限购不限贷，但首付比原先一般要五成，贷款利率上浮更厉害。事实上，从去年开始无锡市区银行个人按揭贷款的门槛逐渐抬高，首付比例大多已经调整为40%，放贷利率由原来的上浮10%到如今的上浮15%。

　　对于大多数人而言，买房都需要金融信贷这个有利杠杆。新年伊始，有关房贷继续收紧的消息就让准购房者们高兴不起来。

　　除了房贷利率上浮，各家银行的放贷时间依旧紧张，除了个别银行表示半个月之内可以放贷外，其他银行均需要1个月及以上。这还是比较乐观的情况。去年下半年，多数放贷周期要在3个月以上。不管是新房还是二手房市场，均有少量房源因贷款审批不下来或是放款时间太久，让购房者失去了耐心，最终无奈“弃房”。

　　信贷政策收紧，无锡市场并非个案。开年以来，包括广州、深圳、南京等多个城市都传出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。融360监测数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

　　家住二泉花园的韩女士想给儿子买套滨湖区的房子。年初，她通过自行考察发现，现在不仅房价显著上去了，购房的门槛和成本也一并抬高了。“我看过几家楼盘，首付比没有低于三成以下的，这个可以理解，但是感觉房贷利率上浮一般是二套房才有的事，现在首套房居然也要上浮15%，这个利息还真的让人有点吃不消呢。”

　　今年1月底，银监会2018年全国银行监督管理工作会议明确打击挪用消费贷款、违规透支信用卡、严控个人贷款违规流入股市和房市作为今年工作部署重点，同时继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类房地产融资行为，为2018年楼市调控定下主基调。随后，多个地方银监局于近期相继表态，坚持2018年房地产调控目标不动摇，严防各路资金违规进入房地产市场。