【2017年沧州房地产市场分析报告沧州楼市整体表现篇】

2017年沧州城区有16宗住宅及商服用地成功出让，引起广泛关注，其中商业地块为2宗，住宅用地14宗，目前天成嶺秀、恒大悦府、荣盛名邸并驾齐驱，均于2017年12月底取得预售证，包括泰享嘉府、保利拉菲公馆、世纪核缘等均为3月土拍的住宅用地，而年末12月18日荣盛及阳光城成功竞得开发区双限地块儿，案名为花语馨苑及阳光城项目。

沧州房地产市场分析篇

由 400来电监测数据可见，2017年下半年恒大悦府、天成嶺秀、泰享嘉府等新入市楼盘关注度直线上升，400来电量后来居上。而上半年热点的楼盘由于售罄或封盘排名均有所下降，榜首的沧州恒大城退出前十行列。

如图 5图 6所示，居住类房屋获批预售面积达 1211429㎡，占比 93%，获批房源11114套。商业、办公类房屋获批预售面积 95741㎡，占比 7%，获批房源 763套。

3.3|2017沧州 400来电分析

▼图 5按房屋用途分类 2017年获批预售数据

▼图 4 2017年各月份沧州批准预售证面积

▼图 8 2017年沧州各区域 400来电情况

2017年下半年，天成嶺秀、沧州保利花园、泰享嘉府、建工凤凰城、嘉禾一方花园、万泰丽景、恒大悦府等项目 400来电量排名均较为靠前。其中，天成嶺秀下半年势头强劲，来电量位列第一。恒大悦府年末热度问鼎，在12月份位列第一。

▼图2 2017年沧州住宅预售证批准面积 TOP10

3.1.2|预售证批准面积统计TOP10

▼图 10 2017年沧州主城区上半年 400来电量 TOP10

【2017年沧州房地产市场分析报告沧州购房者调查分析篇】

据沧州房地产交易中心数据显示，2017年沧州市主城区共发放 120个预售许可证，近 25个楼盘获批证件，总计预售面积为1307170平方米，较 2016年减少22%，预售房源11877套，较2016年减少21%。获批预售物业类型以住宅为主，其次包含商业、办公。

▼图 6按房屋用途分类 2017年获批预售面积占比

如下图所示，2017年沧州共10个新盘面世，比 2016年新盘数量减少47%。其中，运河区4个楼盘面市或释放消息，高新区为4个，开发区1个，新华区为1个楼盘面市。

3.2|2017沧州面市新盘分析

【2017年沧州房地产市场分析报告沧州土地市场篇】

如图 4所示 2017年12月份获批预售面积最多，达 382754.37㎡，获批房源 3473套，17年12月份，天成嶺秀，恒大悦府，沧州保利花园，荣盛名邸等项目集中取得预售证。

▼图 7 2017年沧州各区域楼盘新盘面市情况

3.3.2|2017沧州 400来电量 TOP10：下半年新盘大热

3.1|2017年沧州预售分析

【前言】