老刘就办理了过户手续

林敏辉律师

有些房东就打起了“一房两卖”

被告老刘和小颜

4.谁付款最多。

在思明区法院

2017年2月

忍不住又眼红

so

买房是大事，千万别草率！

法院判决认为，杜女士的违约损失与中介的网签备案没有直接因果关系。杜女士明知自己的房屋交易纠纷尚未妥善解决，明知涉案房屋应已办理“网签”备案，仍故意隐瞒情况，另售房屋给第二位买家，因此，杜女士要求被告中介赔偿损失，缺乏依据。

为什么办理过户的小颜

竟有这种操作

老刘竟然一房两卖

因此，购房者如果达成购房意愿，在交易过程中要上网填写《存量房买卖合同》并备案，即通常所说的“网签”，应尽快完成网签手续，防止卖方反悔。

将案涉房产过户到新买家小颜名下

厦门杜女士此前通过中介与第一位买家吴先生签订了房屋买卖合同，约定将自己的一套房子卖给吴先生，但之后双方发生纠纷。随后，2016年4月，杜女士通过另一家中介，找了第二位买家，双方签了合同。不料，第二位买家付定金后，发现杜女士的房子因之前已经网签备案，无法交易。

意味着什么？

这房东应该是“预谋已久”

杨先生将老刘和第二个买家小颜一并诉至法院，请求法院判决认定二被告之间的买卖合同无效，并要求对方履行合同义务，将房产过户到自己名下。

转载请备注完整信息来源

因为无法交易，杜女士构成违约。杜女士因此赔了第二位买家10万元，还付给另一家中介12万元中介费，一共损失22万元。为此，杜女士状告中介，起诉要求中介赔偿她的22万元损失。不过，最终思明法院一审判决驳回了杜女士的诉求。

因此，法院一审判决认定，小颜与老刘签订协议、变更房屋权属登记的行为，属恶意损害杨先生利益，双方所签的合同无效。

一起告了！

如果要买一套房子

却不这么认为↓↓↓

专家说法

房子突然就被转卖了？

面对厦门这涨涨跌跌的房价

就在他起诉前的一个月

一房两卖！

而且

购房的小伙伴呀

 价格为68.8万元！

房东们可以伪造委托书

房东容易利益熏心

双方约定先支付60万元

更要保护好自己的权益

法官分析说，本案为拆迁安置房一房二卖的典型案例，本案有两个焦点，一是原告是否属于“合法占有”房屋，二是第三人是否“善意取得”房屋。

而最近厦门的杨先生

买了海沧区一套房子

以189万元的价格

房子无法办理过户

说起来

到底该怎么挽回损失？

安置房的房主是村民老刘

都办好了产权手续

2.谁先网签；

部分图片来自网络

杨先生在中介的介绍下

还火速过了户！

小编只想说

这一切的一切

到头来

直到两年前

余款待过户时付清

律师说法

杨先生只好追加被告

关键就在于

买了一套房 五年没过户！

当时老刘还没有拿到产权证