报告中指出，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。

共有产权房实现封闭循环，5年后出售，或者政府回购，或者由符合条件的人购得相应份额的共有产权，使其获利的空间大大缩小，让住房最大限度的回归了居住功能。因此，共有产权房也是未来的一个重要发展方向。

相信，2018年各地会认真落实政府工作报告的部署，因城施策，分类调控，不断建立与完善租购并举的住房制度，实现房地产市场平稳健康发展。（责任编辑毅鸥）

所以房地产税立法一定要稳妥推进，既要进行顶层的合理设计，又要征求民意；既要借鉴国外经验，按照评估值征税，也要符合中国国情，对房地产税设计税收优惠条款，也要建立较完备的税收征管模式，使房地产税收更加公平合理，为地方发展发挥应有的作用。

未来只有坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，才能防范风险，促进房地产市场平稳健康发展。未来各地一定要落实地方主体责任，因城施策，因地制宜，实行差别化调控，对房价上涨过快的热点城市，仍然需要抑制投机投资性住房需求，采取限购限贷限价，甚至限售等手段，让房价平稳运行，让住房回归居住功能。

的房地产税收体系，可以起到增加财政收入、调节贫富差距、引导合理消费、抑制投机投资的作用。但房地产税收体系的设计是一个复杂的过程，涉及房地产的开发、经营、消费等环节各税种的关系，也涉及如何处理与土地出让金的关系，还涉及居民合理税赋的考量。

未来还要大力支持居民自住购房需求，对自住购房需求应该有更宽松的税费金融政策，对没有买卖记录的首套房购房家庭应该制定更宽松的贷款政策。

报告中指出，要“提高新型城镇化质量。有序推进城中村、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设”。这意味着老旧小区改造，完善配套设施，让居民生活得方便、舒心，也是未来房地产业的一个重要工作。

对于签署长期租赁合同，一次性交付若干年房租的承租者也应该能够获得住房公积金贷款的便利。未来国有土地不在是住房用地的唯一供给者，农村集体土地上可以建设大量的租赁住房，形成多主体供给、多渠道保障的局面。

报告中指出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居”。

房子是家庭中最大的资产，自住投资两相宜。一般来讲，随着物价的上涨，房子是可以实现保值增值的。因此，在房改之后，住宅商品化已经形成共识。随着房价的上涨，住房的赚钱效应越来越明显，投资属性被扩大，房价也不断被推高。房子被炒作的成分在加大，风险也在不断积聚。

——中国网观点中国2018全国两会系列评论之二十四

报告中指出，要“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法”。近年来房地产税立法一直是大家关注的焦点话题。房地产税的征收涉及到千家万户的利益，房地产税无疑是房地产长效调控机制应有之义。

报告中指出，要“加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。”可以预见，未来保障房的覆盖面会越来越大，不仅要覆盖当地户籍人口的低收入家庭，也要覆盖新就业的无房职工、外来务工人员。