宋清辉认为，政府工作报告提出的这些新提法，进一步明确了住房市场的“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的布局，有助于有效地满足人民群众的居住需求。租购并举是未来房地产市场发展的重点。十九大之后，加快建立租购并举、多渠道保障的住房制度，让全体人民住有所居，是顶层设计的出发点。从这个方面来讲，2018年楼市将会继续加大住房供给保障力度，并加快推出租售并举等调控举措，以抑制楼市投机现象，让房子回归居住属性，满足低收入人群的住房需求。

　　对于房地产市场的调控，政府工作报告建议，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　SOHO中国董事长潘石屹则认为，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。推出房地产税，就是要增加持有环节的税，减少建设和流通环节的税。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

　　对于农村宅基地“三权”分置改革的影响，中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞告诉《华夏时报》记者，中国还处于一个城市化加速时期，预计还会有几亿人口进城，宅基地改革有利于提高农村闲置建设用地的利用效率，对于近郊区的农民将会有实质性的影响，但对于远离城市的大多数农村来说影响不大。