省清源房地产研究院院长郭红兵对此给出了“否定”的答案。在他看来，合肥楼市的存量巨大，就决定了省城不可能出现像北上广深那样的楼市发展趋势。仅以合肥为例，他们去年调查的结果大约有240万套存量房，按照三人为一户来计算，合肥现有家庭平均每户拥有房产为三套，已经达到限购的条件。而在每年合肥市区实际新增的5万人口中，增加的仍然是投资性购房的需求，国家楼市调控政策不放松，这部分需求不会有较大的发展空间。

如果还想买房，可以考虑持有合肥二手房，今年三季度将是购进合肥二手房的好机会，会有市场抛售现象出现，至于大家都关心的房产税，只要有相关草案公布，部分区域楼市过热的行情会得到压制，郭红兵院长建议，不要在像合肥这样的城市中大量持有房产，因为这两年即使房价在涨，合肥的房租水平依然波澜不惊，持有房产的成本会越来越大。

来自安徽省经济信息中心的专家判断，控房价、房地产回归居住属性是本轮房地产市场调控的主要目标之一。合肥作为全国12个住房租赁试点城市之一，未来将加大住房租赁市场建设，引导购房者回归理性，将对房价平稳起到助推作用。同时，从我省纳入70个大中城市住房价格体系的合肥、蚌埠和安庆3个市来看，房价涨幅趋稳，在未来商品房销售继续回落的背景下，房价还会继续调整。房地产从严调控政策的延续，部分房地产开发企业为缓解资金压力将“以价换量”，加大楼市促销力度。未来房地产市场形势不容乐观，虽然2017年以来全省商品房销售面积增速持续回落，但仍保持正增长态势，商品房销售面积总量创历史新高。在房地产调控政策仍将延续从严基调的背景下，2018年难以延续增长态势。》》》相关推荐：2018年合肥有200万套商品房存量可供出租 长租房或成今年楼市新热点

许多准备购房的准业主有这样一个疑问：去年，全省常住人口已经达到6254.8万人，其中，合肥市常住人口达到796.5万人，比上年增加9.6万人，增长1.2%，成为仅次于阜阳市的省内人口第二大城市。按照经济学家的观点，城市人口能推升房价，合肥人口如此发展速度，是否会直接影响今年房价走势?是否尽早出手买房更合适?

专家预判：今年安徽房价涨幅趋缓

现在不买，房价还会涨么?