（文件截图）

该会议纪要关于研究首套刚需家庭购房的有关事宜是如下表述的：

该消息证实了两点，一是相关部门确实在研究保证刚需家庭首套购房的政策，打击现在投资者借限价疯抢项目投机，导致真正的刚需购房者买不到房的市场乱象。二是，相关部门关于该政策，会充分借鉴其他城市的有关政策。

“然而成都自下半年开始，开盘的楼盘越来越少，放眼望去基本只有全款才能买到，好不容易等到了摇号政策，又是千军万马过独木桥。我一直坚信主席提出的‘房子是用来住的，不是用来炒的’，住建部长也说今年会加大政策调控满足首套刚需，在这方面某个中心城市已经做出了表率，纯首套刚需优先摇号。我也希望成都摇号政策可以及时作出调整，让我们这些一套住房都没有的纯刚需人民能在成都安一个家，我相信好的事情会口口相传，我也一直在充当成都的宣传员工作，建议原来在北京时身边同事同学来成都安家，大家最大的顾虑都是住房问题，如果解决这个，我相信会吸引到全国更地更多的人才来成都。”

此外，对刚需家庭的选择面积也有限制，只能是120㎡以下。似乎在说，刚需家庭就不能住大房子（手动微笑），如果借鉴的话，希望成都能更加人性化，因为，现阶段随着二胎等政策推行，刚需的定义在于在这个城市有没有房子，更多在于有没有合适的房子。

“蓉漂”写给市长罗强的信件：

充分借鉴其他城市的有关政策值得深究，从目前来看，武汉在2月4日率先实施了类似政策解决刚需群体“一房难求”的局面，十分具有借鉴意义。

也就是说，尽管优先选房，如果不计算未选中的家庭，也有39户刚需家庭是选不到房的，虽然保证了优先选房，但不是100%确保能选到房。

“市场处要充分借鉴其他城市关于支持刚需家庭购买首套商品住房的有关政策，并考虑政策出台前后购房人家庭的房产转让记录，并防止投机炒作。”

武汉采取的政策是“刚需优先摇号选房”的政策，其核心条件是“在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录。”。不出意外，成都若出台相关政策，这也是其核心条件。

市长罗强的答复中要求要求相关部门细化相关政策，确保刚需群体有房可买，有房可住。

近日，一份网上流传的2018年2月11日成都市城乡房管局召开的关于房地产市场会商会议纪要再一次表明，对于优先保证刚需群体购房需求的政策或即将出台。

此前，房君提出，“不排除调控政策的进一步深化，排除投资者，使住宅更偏向于刚需群体。”的观点，该观点在前段时间，市长罗强快速回复一位“蓉漂”的信件中得到印证。

但值得注意的是，在武汉已实施的案例中，对当日参加优选选房的141户刚需家庭也有些许局限。其政策如此表述“根据试点工作要求，开发企业会拿出120平方米以下户型中的40%的房源（计102套），供刚需购房家庭优先选择。”