万达“选边站队”是假的！

然而

万达商业转型

1月29日晚间，万达对外公布，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

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此外，“万达将彻底退出房地产”纯属误读，消息中明确指出是万达集团旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发。2017年万达集团年报中明确今年成立地产集团，继续开发万达广场重资产等房地产业务。

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万达表示：“万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。”

21世纪以来，中国房地产行业经历了将近20年的繁荣，从目前各方政策个调控手段来看，抑制投机需求、发展租赁市场、提出共有产权、坚持租售并举...

而万达方面认为：这些“业内人士”的看法“纯属误读”！

万达集团主线清晰丨轻资产！

走上“轻资产”的道路却是真的

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早在2015年，万达提出第四次转型时，万达集团就表示要走轻资产的路线！

万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

为此，1月30日上午，万达官网紧急发出官方声明：万达不会选边站队，也不会退出房地产！

部分文章内容选自北京商报、空容器订阅号、啡咖啡

万达退出房地产是假的！

房地产是赚快钱的行业，而品牌的输出和管理则是赚慢钱的行业，但是收入的稳定性是可以保障的，反观现在的房地产业，前有李嘉诚等大佬纷纷撤离，后有万达商业转型，似乎是在表明房地产行业已经在走下坡路！至少大量资金已经开始从房地产行业撤离。

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即输入“万达商业”的品牌，通过租金和服务来赚钱，而并不是简单的房地产销售。

多资本入驻，一切为了上市

随后各方“业内人士”纷纷致评认为：万达将彻底告别房地产业务，同时在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”，从次走上轻资产的道路，更有推动上市的迫切之心。

1月29日，万达商业与腾讯等投资者签订战略投资协议，联手打造线上线下融合的“新消费”，个别媒体将此解读为万达在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”。对此，万达集团表示：纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴，万达仍然是万达商业控股股东，并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权，不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益的事。

这也是真的！

从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。

那么什么是轻资产呢？

此外，万达商业也公布，引入投资者后将用1-2年的时间消化房地产业务，且彻底告别房地产，万达商业也将更名为万达商管。

中国的房地产也确实进入了一个十字路口，万达注重轻资产、万科发力养老产业、自持物业等方面，多元化，去房地产化，是房企们基于市场的理性判断，更是市场经济下，中国房地产行业未来的发展方向。

如果说轻资产是万达告别房地产行业的前奏，那么这一次将告别的戏码推到了最高潮。