“目前热门小区部分房源只是微涨，今年不会大幅上涨，因为现在各种政策限制比较多，首付和贷款利率都提高了，很多人想买都买不了了，市场各方面都趋于理性。预计今年市场将表现平稳，不会像2016年那么火，但会比2017年好一点。”某房产中介对证券时报记者说。

　　与非热门小区春节后市场价格总体平稳、部分房源价格下调不同，热门小区部分房源则出现了价格微涨的迹象。

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　　证券时报记者调查了解到，西城区某热门小区目前在售两居室挂牌单价达到12万元/平方米，一居室已经接近13万元/平方米，而春节之前单价没有超过12万元/平方米的。而东城区某热门小区，春节前580万元成交的一个房子，最近新挂出来的同户型报价已经620万元。还有一个最近刚挂牌的一居室，不到两周时间，挂牌总价已经上调了十几万元。

　　另一位热门小区的房产中介也向记者表示，最近房价微涨，热门小区低价房源少了，但买房的人多，供不应求，而且这些都是刚需。

　　热门小区部分挂牌价微涨

　　“春节后房价微涨几千块钱，特别是一些税少的公房业主心理价位有所提高，商品房价格变化不大。”某热门小区房产中介告诉证券时报记者，之前便宜的房子都卖了，新挂出来的报价比去年高了，有些是不着急卖的。

　　尽管部分房源挂牌价微涨，但是多位房产中介告诉证券时报记者，春节后成交的都是性价比高的房子，一些报价符合市场价的优质房源一挂出来就被看房签约了，挂牌价高的房子还是卖不动。