近一年,上述政策效果逐渐显现,不管是新房还是二手房,成交量都出现大幅下滑。
从非热门小区的价格来看:
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二手房销量下跌50%
多个区域的房产中介表示,根据业主的售房急迫程度、客户的付款方式和周期等因素,目前在售房源的挂牌价还有不同程度的议价空间。这意味着上述在售房源实际成交价的降幅,会比记者根据目前挂牌价算出的降幅还要大一些。
通州区某小区,去年3月中旬成交的某两居室总价368万元、单价4.2万元/平方米,而目前在售同户型挂牌总价290万、单价2.3万,降幅为21%;
二手房方面,“3·17新政”以后,北京二手房仅签约120821套,与2016年同期的254916套相比,下跌了52.6%。
据记者梳理多个小区在售及成交记录发现:
东城区某小区,去年3月初成交的某一居室总价498万元、单价10.2万元/平方米,而目前在售同户型房源挂牌总价449万元、单价9.4万元/平方米,降幅近10%;
中原地产研究中心数据显示,2017年3月17日至2018年3月12日,北京新建商品房住宅合计签约23388套,同比2016年3月18日至2017年3月17日,成交量下降了48.7%,刷新历史最低纪录。
海淀区某小区,去年3月初成交的某居室总价608万元、单价8.6万元/平方米,而今年1月底成交的同户型总价520万元、单价7.3万元/平方米,降幅超过14%。
西城区某小区,去年3月中旬成交的某两居室总价788万元、单价9.9元万/平方米,而目前在售同户型挂牌总价592万元、单价7.5万元/平方米,降幅近25%;
西城区某热门小区,去年3月中旬成交的某两居室单价14.7万元/平方米,而今年1月底成交的同户型单价11.4万元/平方米,降幅近23%。
东城区某热门小区,去年3月中旬成交的某两居室单价高达14.96万元/平方米,而今年1月底成交的某两居室单价则为10.6万元/平方米,降幅达29%;
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