商办用地供需同比降幅均收窄，楼面均价继续上涨。2017年，全国300城商办用地推出规划建筑面积2.7亿平方米，同比下降6.5%；共成交2.2亿平方米，同比连续第4年下降，降幅为2.8%；成交楼面均价为2391元/平方米，同比上涨18.7%，平均溢价率为12.8%。各线城市来看，2017年，一线城市成交规划建筑面积同比下降10.4%，在各类城市中降幅最大；二线城市商办用地成交面积结束了连续3年的同比下降趋势，转为同比增长10.7%。

2017年，我国经济增长总体平稳，经济结构不断优化，服务业对经济增长的贡献持续提升，消费需求仍是经济增长的主要拉动力，住宿和餐饮业、批发和零售业发展势头良好，均为商业地产的发展奠定了良好的基础。全年商业地产销售面积依然保持较高增速，特别是商业营业用房销售面积增长加速。

（1）运营模式：探索“社群 ”创新模式，积极打造商业新生态

房地产开发企业通过打造社区商业，推动商业地产与社区零售多元化发展。1月11日，恒大集团与物美集团在广州签署战略合作协议，物美超市正式签约入驻北京恒大城市广场。未来物美将进驻恒大全国的数百个商业项目，共同拓展新型城镇化浪潮中的商业发展模式。

2）与零售企业合作：深化融合商业地产与社区零售多元化发展